| 주소 |
충남 아산시 영인면 신화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
53억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 11,155㎡ 3,374평 / 건축 2,052㎡ 621평 / 연 2,052㎡ 621평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
2024년 11월 30일 하순 이후
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사용승인일 |
2007-03-20
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충청남도 아산시 영인면 신화리에 위치한 이 공장은 대형 단독 공장으로, 넓은 대지와 전력 400Kw의 인프라를 자랑합니다. 주변 민원 소지가 없고, 2차선 도로와 인접해 있어 대형 차량 진입 및 물류 이동이 용이하여 다양한 제조 및 물류 창고 용도로 적합한 물건입니다.
매물 상세 정보)
매물 위치: 충남 아산시 영인면 신화리
매물 종류: 공장 창고
대지 면적: 11,390㎡
건축 면적: 2,055㎡
층수: 지상 1층
주요 용도: 대형 단독 공장, 창고, 물류센터
주차 공간: 총 주차대수 10대 가능
입주 가능일: 2024년 11월 하순 협의 가능
사용 승인일: 2007년 3월 20일
매매가: 53억 원
특징: 계획관리지역 내 위치, 전력 400Kw 인입, 마당 넓음
전력 용량: 400Kw
층고: 1층 - 최대 10.2m, 최소 6.1m
기타 설비: 하수 처리 시설, 내부 설비 완비
매물의 매력 포인트)
대형 단독 공장 용도로 최적화: 총 3,451평의 넓은 대지는 대형 설비 설치나 대규모 제조업체의 생산 기지로 활용하기에 매우 적합합니다. 특히 마당이 넓어 야외 작업이나 물류 작업 공간으로 활용이 가능합니다.
높은 전력 용량: 400Kw의 고전력 인입이 가능하여, 전력 소모가 많은 제조업체나 중장비를 사용하는 공장에 이상적입니다. 별도의 전력 증설 없이 다양한 공정에 필요한 전력을 안정적으로 사용할 수 있습니다.
접근성 좋은 입지: 2차선 도로에 접하고 있어 대형 트럭이나 물류 차량의 진입이 수월합니다. 또한 아산 IC에서 약 10분 거리로 주요 고속도로와도 가까워 전국 물류 흐름에 최적화된 위치에 있습니다.
추가 설비 및 편의 시설 완비: 내부 하수 처리 시설과 깨끗한 관리 시설이 갖춰져 있어 청결 유지가 용이하며, 별도의 추가 설비 투자 없이 즉시 공장 운영이 가능합니다.
추천 용도 및 입주 가능 업종)
1. 대형 제조 공장: 고전력과 넓은 대지가 필요한 중공업이나 금속 가공, 전자제품 생산 등에 적합.
2. 물류 창고 및 물류센터: 넓은 마당과 주차 공간을 활용해 대형 물류창고로 사용 가능.
3. 기계 및 설비 제조업체: 10m 이상의 높은 층고와 넓은 실내 공간으로 인해 대형 기계 및 설비 설치에 용이.
전화하기
문의하기연면적
621평대지면적
3,374평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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