| 주소 |
대구 달성군 하빈면 하산리 2호동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1억8,000만
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| 월세 |
1,800만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 2,214㎡ 670평 / 대지 14,920㎡ 4,513평 / 건축 6,324㎡ 1,913평 / 연 6,324㎡ 1,913평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
25Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
창고 자원순환관련시설
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추천 용도 |
자원순환관련시설 물류창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
2025-01 이후 협의가능
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사용승인일 |
2010-09-27
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리에 위치한 텐트형 창고 임대 매물로, 전국 단위 물류기업과 창고 기업에게 강력히 추천드립니다.
대지 면적: 14,920㎡ (4513)
건물 임대면적: 2,975㎡ (약 900)
층수 및 방향: 단층, 북향
건축 구조: 텐트하우스 / 층고 최대 11.3m
입주 가능일: 2025년 1월 1일
출입문: 총 4개 (폭 5m, 높이 6m)
주차 및 회전 공간: 약 2,000 규모의 마당 확보
창고 외에도 내부 사무공간이 포함되어 있어, 현장 관리 효율성이 탁월합니다.
무엇보다 대형 야드(마당)가 넓어 트레일러 진입·회차·하역 작업이 탁월합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전기 용량: 50kW 이상 협의 가능
호이스트: 미설치 (필요시 추가 설치 가능)
사무동: 내부에 설치되어 있으며, 임차인 요청에 따라 조정 가능
도로 접면: 2차선 진입도로, 진입 폭 10~15m
트레일러가 바로 창고 앞까지 진입 가능하며, 출입구 좌우로 하역 공간이 확보되어 물류 작업 동선이 매우 효율적입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
전국 단위 물류 허브 및 중계 거점
3PL 기업, 유통 대기업, 풀필먼트 센터
전자·기계 부품 창고
온라인 유통, 패키징 작업장
창고형 공장
이처럼 다양한 활용이 가능한 본 창고는 넓은 야드와 높은 층고, 그리고 트레일러 진입 조건을 모두 갖추고 있어,
"보관+하역+운영+사무"의 복합 창고 공간으로 최적입니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 1월 1일
보증금: 1억 8천만 원
월 임대료: 1,800만 원 (평당 약 2만 원대 수준)
관리비 없음, 전기·시설 협의 가능
평당 임대료가 대구 지역 평균 대비 낮아 중소기업, 창고 스타트업, 유통 대기업까지 모두에게 매력적입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
왜관IC / 다사IC 차량 15분 이내 진입 가능
성서공단 인접, 대구 전역 물류와 연결
영남권 고속도로망과 직결
대구 하빈면은 대구와 경북 서부권을 잇는 물류 핵심지로, 대형 차량 이동과 전국 배송 시스템을 구축하기에 매우 유리한 입지입니다.
영남권 물류 거점을 찾는 기업에게 최적의 조건입니다.
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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