| 주소 |
충남 당진시 대호지면 사성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,008㎡ 2,422평 / 건축 1,557.04㎡ 471평 / 연 1,999.04㎡ 605평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-06-25
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충청남도 당진시 대호지면 사성리 지역에 위치한 이 공장은 고속도로 접근성이 뛰어나고 다양한 산업 활동에 최적화된 매물입니다. 특히 계획관리 지역에 위치해 있어, 향후 개발 가능성과 자산 가치 상승이 기대됩니다. 이 매물은 고속도로 및 주요 교통망과의 연결이 용이하며, 물류 및 생산 시설 운영에 탁월한 위치적 장점을 가지고 있습니다.
매물 요약 정보)
매물 종류: 공장 건물 전체 매매 (2층)
매매가: 17억원
소재지: 충청남도 당진시 대호지면 사성리
대지 면적: 8,008㎡
건축 면적: 1,557㎡
연면적: 1,999.04㎡
전력 용량: 600kw
건물 층수: 2층 (지상/지하 없음)
주차 대수: 7대
사용 승인일: 2012년 6월 25일
용적률/건폐율: 25.0% / 19.4%
입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능
매물 상세 정보)
건물 구성
건축 총면적: 605
A동: 272 (1층 - 사무동, 식당)
B동: 274 (2층 - 기숙사 사용 가능)
C동: 58
층고: 11m, 바닥 콘크리트 40cm로 내구성이 뛰어나며 무거운 장비 및 설비 운용에 적합
주요 특징)
2차선 도로와 접해 있음: 대형차 진입 및 주차 용이
넓은 야드: 물류 및 차량 회전 공간 확보
건물 컨디션: 유지 관리가 잘 되어 있음
현재 전력율: 20% 여유가 있으며, 추가 전력 증설도 가능하여 다양한 업종의 수용이 가능
고속도로 인접: 대산-당진 간 고속도로 확장 중
고속도로 나들목(IC) 접근성: 대호지 나들목에서 가까운 위치
고속도로 개통 시 기대 효과: 물류비 절감 및 빠른 접근성으로 사업 효율성 극대화
매물의 주요 장점 및 추천 업종
물류 창고: 넓은 대지 면적과 접근성, 대형차 진입 가능성 덕분에 물류 창고로 활용하기에 매우 적합합니다.
제조업 공장: 충분한 전력 용량과 높은 층고, 내구성 좋은 바닥을 갖추고 있어 다양한 제조업에 적합한 시설입니다.
사옥 및 복합시설: A동과 B동의 분리된 구조를 통해 사무동, 기숙사, 생산시설을 복합적으로 활용할 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
605평대지면적
2,422평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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