| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금승리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
5억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 242.1㎡ 73평 / 건축 111.68㎡ 34평 / 연 195.89㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-01-11
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낙하 IC에서 불과 2분 거리, 4차선 도로변에 위치한 신축 창고 건물 매매 매물을 소개합니다.
경기도 파주에 위치한 이 매물은 뛰어난 접근성 덕분에 높은 광고 효과와 더불어 다양한 상업 용도로 활용이 가능합니다. 현재 공실로, 즉시 입주가 가능하여 상업 시설을 빠르게 시작할 수 있는 기회를 제공합니다.
매물 개요)
거래 유형: 매매
매매가: 5억 6,000만 원
주소: 경기도 파주 낙하 IC 인근
대지/연면적: 242.1㎡ / 195.89㎡
건축/전용면적: 지상 2층 / 195.89㎡
층수: 2층
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
주차 가능 대수: 4대
추천 업종: 다용도 점포, 도소매점, 카페, 약국
용도 지역: 제2종 일반주거지역
건축물 용도: 제2종 근린생활시설
입주 가능일: 즉시 협의 가능
사용 승인일: 2024년 1월 11일
매물의 매력 포인트)
접근성 우수: 낙하 IC와 불과 2분 거리로, 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나며, 물류 이동이 용이합니다.
도로변 위치의 광고 효과: 4차선 도로변에 위치하여 높은 광고 효과를 기대할 수 있어 유동 인구를 대상으로 한 상업적 활용에 유리합니다.
다양한 상업 용도: 도소매점, 카페, 약국 등 다양한 업종에 적합하며, 상권의 요구에 맞춰 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다.
주차 편의성: 방문 고객을 위한 주차 공간 4대가 제공되어 이용 편의성이 높습니다.
"공장네트웍스"는 전국의 공장과 창고 부동산 매매 및 임대를 전문으로 하는 플랫폼입니다. 고객의 필요에 맞는 최적의 매물을 찾아드리며, 경기도 파주 지역 외에도 전국 어디에서든 매매와 임대를 도와드립니다.
문의 전화: 010-3841-1007
전국 공장창고 거래 플랫폼: www.공장네트웍스.com
상업적 가치를 갖춘 이 파주 낙하 IC 인근 신축 상가 매물에 관심이 있으신 분들은 빠르게 연락해 주세요. 즉시 입주가 가능한 공간으로, 상업적 성공을 위한 최적의 선택이 될 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
59평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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