| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
7억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
382㎡
116평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
소형공장,투자
|
대구 서구 이현동에 위치한 이 매물은 중소형 공장, 특히 자동차 관련 업종에 적합한 준공업지 개발부지입니다. 교통이 편리한 스로반면에 위치해 있으며, 382제곱미터(㎡)의 토지 면적을 자랑하는 이 부지는 소규모 공장이나 투자용으로 매우 매력적인 입지를 가지고 있습니다.
매물 개요)
위치: 대구 서구 이현동
면적: 382㎡
거래 형태: 매매
매매가: 7억 5,000만 원
추천 용도: 자동차 관련 업종, 소형 공장, 투자용
매물의 특징과 장점)
이 매물은 대구 서구 이현동의 준공업지에 위치해 있으며, 교통이 편리한 스로반면에 접해 있어 물류 이동이 용이합니다. 특히, 중소형 공장 운영에 최적화된 크기와 입지 조건을 갖추고 있어, 소규모 제조업체나 자동차 관련 부품 생산업체에 적합합니다.
또한, 이 부지는 준공업지로 용도가 지정되어 있어, 다양한 공업 용도로 활용할 수 있으며, 투자 목적으로도 매력적입니다. 준공업지로서의 안정적인 입지와 함께, 향후 발전 가능성이 높은 지역에 위치하고 있어 장기적으로 가치를 보존할 수 있는 자산으로 손색이 없습니다.
토지 정보)
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
현행 용도: 공업용
건축 허가: 가능
소유구분: 법인 소유
도로접근성: 스로반면 접함, 평지 위치
이 매물의 개별 공시지가 또한 매력적인 요소 중 하나입니다. 현재 개별 공시지가는 1제곱미터당 1,318,000원이며, 3.3제곱미터(평)당 4,357,044원으로 평가되었습니다. 이를 통해 투자자로서는 안정적인 자산가치를 보장받을 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
