| 주소 |
대구 북구 산격동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 680.2㎡ 206평 / 건축 475.36㎡ 144평 / 연 538.72㎡ 163평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고 근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
2025-01-01 이후
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사용승인일 |
1997-05-12
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대구 북구 산격동의 중심 유통상업지역에 위치한 이 창고 매물은 철강 도소매 및 유통 업종에 최적화된 시설로, 물류와 교통 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 특히, 신세계 대구 및 북대구 IC에 인접해 있어 대형 트럭과 화물 이동에 유리하며, 20m 대로변에 위치해 비즈니스 입지로서의 가치를 더하고 있습니다.
매물 개요)
위치: 대구 북구 산격동
대지 면적: 680.2㎡
연면적: 538.72㎡
건물 구조: 2층 창고 시설
매매가: 23억 원
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 350만 원
방향: 남동향 (주된 출입구 기준)
주차대수: 4대
입주 가능일: 즉시 입주 가능
매물의 특징과 장점)
이 창고는 산격동의 유통상업지구 내에 위치해 있으며, 철강 도소매와 같은 중량 물류에도 적합한 창고 시설입니다. 주요 특징으로는 넓은 대지와 연면적을 갖추고 있으며, 건물 1층과 2층 모두 사무실 공간이 배치되어 있어 효율적인 물류 관리가 가능합니다.
1층: 412㎡의 넓은 창고 공간과 함께 63.36㎡의 사무실이 마련되어 있어 현장 관리가 용이합니다.
2층: 추가 사무실 공간(63.36㎡)이 있어 사무와 창고 운영을 동시에 할 수 있는 구조입니다.
도로 접근성: 20m 대로변에 위치해 물류 차량의 진출입이 매우 편리하며, 신세계 대구와 북대구 IC 인근으로, 대구 및 인근 지역과의 원활한 물류 연결이 가능합니다.
이 창고는 특히 철강 도소매 및 대형 물류를 필요로 하는 업체에 적합하며, 지역 내 높은 접근성과 가시성을 자랑합니다.
입지 및 주변 환경)
이 창고는 주변에 상업적 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대구 산업단지와도 인접해 있어 산업용 부지로서의 강점이 많습니다. 또한, 각종 도소매 및 물류 기업들이 집약된 지역에 위치해 있어 상호 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
163평대지면적
206평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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