| 주소 |
대구 달성군 논공읍 위천리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,337㎡ 404평 / 건축 349.25㎡ 106평 / 연 349.25㎡ 106평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-06-25
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대구 달성군 논공읍, 뛰어난 접근성과 향후 도로 확장 계획이 예정된 위치에 자리한 가성비 높은 공장 창고 매물을 소개합니다. 이 매물은 저렴한 매매가와 2종 근린생활시설로서의 다양성 덕분에 다양한 비즈니스에 활용 가능하며, 미래가치까지 기대할 수 있습니다.
매물 정보)
주소: 대구 달성군 논공읍 위천리
매매가: 10억 5,000만 원
매물 종류: 공장 창고
토지 면적: 대지 1,337㎡
건물 면적: 349.25㎡
건축 층수: 지상 1층, 지하 1층
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
주차 가능 대수: 5대
추천 용도: 물류창고, 식품공장, 중소형 공장, 투자용 부동산
매물 상세 설명)
이 공장 창고는 도로 확장 계획에 따른 미래가치 상승이 기대되는 입지에 위치해 있습니다. 넓은 대지와 1층 규모의 창고로서 물류 이동이 용이하며, 주차 공간도 확보되어 있어 사업 운영 및 관리에 편리합니다. 현재 2종 근린생활시설로 등록되어 있어, 식품 공장이나 물류창고 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
도로 접근성이 뛰어나 물류비 절감이 가능한 장점이 있으며, 향후 도로 확장이 이루어지면 추가적인 부동산 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 저렴한 매매가로 투자 가치가 높아 창업을 준비하는 소규모 사업자나 추가 자산 투자를 고려하는 분들께 적합합니다.
매물의 주요 장점)
미래가치 상승 가능성: 도로 확장 계획이 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
다양한 활용도: 2종 근린생활시설로 등록되어 있어 물류창고, 식품 공장 등 다양한 업종에 적합합니다.
비용 절감 효과: 접근성 높은 입지 덕분에 물류비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
합리적인 매매가: 10억 5,000만 원의 매매가로, 투자 비용 대비 효율이 높은 매물입니다.
활용 추천)
총7필지
도로확장계획유 8M확장
565㎡ 도로확장시 건축행위가능(330㎡)
본 창고는 물류창고, 식품 제조 공장, 중소형 공장 등 다양한 산업군에서 활용하기에 적합합니다. 특히 도로 접근성이 좋아 물류 이동이 잦은 업종이나 효율적인 비용 관리가 필요한 기업에 최적의 선택이 될 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
106평대지면적
404평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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