| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
17억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 748㎡ 226평 / 연 450㎡ 136평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1981-07-09
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주소: 대구 서구 중리동
매매가: 17억 6,000만 원
매물 종류: 공장창고
면적: 대지 748㎡ / 연 450㎡
대구 서구 중리동에 위치한 이 공장은 전면 도로가 15m에 달하는 반듯한 모양의 대지에 자리잡고 있어 물류 이동이 용이합니다. 남향으로 지어진 이 매물은 공장 운영을 위한 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 넓은 대지와 충분한 주차 공간은 물론, 즉시 입주가 가능한 상태로 운영 준비가 완료되어 있어 소형 공장을 찾는 기업에게 좋은 선택이 될 것입니다.
매물 상세 정보)
거래 유형: 매매
관리비: 없음
구조: 지상 1층
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
주 용도: 공장 (사무실, 화장실 포함)
주차 가능 대수: 6대
사용 승인일: 1981년 7월 9일
추천 업종 및 활용 방안)
이 공장은 소형 공장 운영에 이상적이며 다양한 업종에 활용할 수 있습니다. 특히 기계 가공 및 제조업체에 적합한 구조로 설계되어 있으며, 물류 이동이 편리한 입지 덕분에 물류 창고나 배송 센터로 활용할 수 있습니다.
기계 가공 공장: 기계 가공과 같은 제조업체에 적합한 공장 구조로, 생산성 향상에 기여할 수 있습니다.
물류 창고: 물류를 위한 중간 거점으로 활용할 수 있으며, 넓은 대지와 주차 공간을 통해 효율적인 운영이 가능합니다.
사무실 겸용: 공장 내 사무실과 화장실이 마련되어 있어 직원 복지 시설이 완비된 소규모 공장 운영이 가능합니다.
매물의 매력 포인트)
넓은 전면 도로: 전면 도로 폭이 15m로 트럭 및 대형 차량의 진출입이 용이합니다.
넉넉한 주차 공간: 총 6대의 차량이 주차 가능하여 물류 작업 및 방문자 응대에 편리합니다.
남향 건물: 남향으로 건물을 배치하여 채광이 좋고 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.
즉시 입주 가능: 공장이 완비된 상태로 바로 입주하여 운영을 시작할 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
136평대지면적
226평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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