| 주소 |
대구 달서구 호림동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,012.8㎡ 911평 / 건축 1,317.21㎡ 398평 / 연 1,497.14㎡ 453평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
100Kw
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호이스트 |
3톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-02-18
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대구의 산업 중심지, 달서구 호림동에서 넓고 접근성 좋은 대형 공장을 매매로 소개합니다. 이 공장은 다양한 업종에 적합하며, 최적의 위치와 훌륭한 시설을 갖춘 매물로서 제조업을 비롯한 여러 사업에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
중개 대상물 정보)
1. 면적 정보
토지 면적: 3012㎡
건축물 면적 (연면적): 2400㎡
층수: 3층
공장 1: 1497㎡
2층 사무실: 117㎡
3층 사무실: 92㎡
공장 2: 477㎡
공장 3: 372㎡
2. 시설 정보
층고: 9m, 대형 기계 및 장비 설치에 적합
전기 용량: 100kW, 다양한 공장 운영에 충분한 전력 지원
호이스트: 2.8톤 2대 설치
도로: 15m 도로에 접해 있어 대형 차량 접근 용이
주구조: 일반 철골 구조
용도: 공장용지 (일반공업지역)
출입구 방향: 북향
입주 가능일: 일정 협의 가능 (현재 공실 상태)
사용 승인일: 2010년 5월 6일
주차 대수: 최대 7대 주차 가능
3. 관리 사항
관리비: 별도 없음
방수 및 욕실 수: 무관
중개 대상물 주요 특징)
접근성 우수
공장은 15m 폭의 도로와 접해 있어 대형 차량의 진출입이 원활합니다.
넓은 앞마당을 통해 물품 상하차 작업이 편리하게 이루어질 수 있습니다.
다양한 업종 가능
자동차 관련 업종, 유통 제조, 기계 제조, MCT, CNC 등 다양한 업종에서 활용 가능한 구조로 설계되어 다목적 공장으로 최적화된 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
453평대지면적
911평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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