| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 신리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
8억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,091㎡
330평
평
|
필지수 |
1개
|
경북 칠곡군 지천면 신리에서 사업에 적합한 공장용지 매물을 소개합니다. 칠곡물류IC와 가까워 물류 접근성이 뛰어나며, 공장, 창고, 또는 제2종 근생시설 신축이 가능한 부지로 추천드립니다.
매물 상세 정보)
1. 토지 정보
면적: 1091㎡
가격: 8.9억 원
용도: 답 / 계획관리지역
2. 주요 입지 및 접근성
도로: 10m 폭의 2차선 도로와 접함
위치: 칠곡물류IC에서 약 15분 거리로 대형 차량 출입 가능
3. 추천 용도
공장, 물류창고, 또는 제2종 근생시설 신축에 적합
대형 차량 운송이 용이한 입지 조건
매물의 매력 포인트)
교통 편리성
칠곡물류IC와 가까워 물류와 관련된 사업체에 최적의 입지입니다. 주요 도로와 연결되어 있어 대형 차량의 이동이 수월합니다.
다양한 신축 가능성
계획관리지역으로 지정된 이 부지는 공장, 창고, 제2종 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있어 높은 유연성을 제공합니다.
확장성과 접근성
10m 폭의 2차선 도로에 접해 있어 사업 확장을 염두에 두고 계신 분들에게 적합하며, 접근성 면에서도 뛰어난 장점을 가지고 있습니다.
추천 업종)
신축으로 제조업 공장,물류 및 유통 창고,지역 특화 근린생활시설 강추
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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