| 주소 |
대구 동구 숙천동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
2억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
274㎡
83평
평
|
필지수 |
1개
|
대구 동구 숙천동에 위치한 이 매물은 조용하고 탁월한 입지를 자랑하는 개발부지로, 전원주택과 상가주택으로 적합한 잠재력을 지닌 곳입니다. 주변에 수목원이 예정되어 있어, 쾌적한 자연환경 속에서 생활하기를 원하는 분들께 추천드리는 매물입니다.
매물 정보)
위치: 대구광역시 동구 숙천동
면적: 274㎡
개별공시지가(㎡당): 790,300원
총 개별공시지가: 216,543,196원
용도지역: 1종일반주거지역
진입도로: 국도이용
도시계획: 건축허가 가능
도로 조건: 소로각지
지형: 가좌형
매물의 매력 포인트)
전원주택 부지로서의 적합성
숙천동 376번지는 수목원이 예정된 지역에 위치해 있으며, 자연과 어우러진 조용한 생활을 원하는 분들께 이상적인 곳입니다. 전원생활을 꿈꾸는 분들이 쾌적한 환경 속에서 전원주택을 지을 수 있는 완벽한 조건을 갖추고 있습니다.
상가주택 부지로서의 가능성
국도를 이용할 수 있는 진입도로와 가시성이 좋은 코너 위치 덕분에, 상업적인 활용도 가능하여 상가주택을 계획하시는 분들께도 적합합니다. 숙천동 일대의 발전 가능성을 고려했을 때 상업용으로도 가치가 있습니다.
탁월한 입지 조건
주요 국도와의 접근성이 좋고, 소로각지에 위치해 있어 차량 접근성이 뛰어납니다. 또한, 장기적인 도시계획에 따라 건축허가가 가능해 건축과 개발이 용이한 점도 이 매물의 큰 장점입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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