| 주소 |
강원 동해시 부곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,851㎡ 862평 / 건축 161.7㎡ 49평 / 연 161.7㎡ 49평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장창고
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-08-11
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매물 위치: 강원특별자치도 동해시 부곡동
총 면적: 2,857㎡
매매가: 13억 원
용도 지역: 준공업 지역
특징: 국제터미널 여객선청사공사완료,묵호역과 가까움
매물 상세 정보)
공장용지: 2,685㎡
전: 291㎡
창고: 82.5㎡
사무실: 82.5㎡
화장실 및 창고: 23.1㎡
호이스트: 5톤 (길이 21m, 폭 13m)
전력 용량: 20 kW
부대시설:
철길 근접
주변 시설로는 예정된 국제 터미널과 아쿠아리움
매물의 매력 포인트)
1. 위치적 이점
동해시 부곡동의 해안가에 위치한 본 매물은 전망이 뛰어나며, 앞으로 개발 예정인 국제 터미널과 아쿠아리움의 가까운 거리로 인해 향후 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
2. 사업 확장 가능성
준공업 지역 내 위치하여 공장 운영뿐만 아니라 다양한 산업적 용도로 활용할 수 있습니다. 호이스트 5톤 장비와 20kW의 동력을 갖춰 중소형 제조업체나 물류창고로 적합합니다.
3. 주변 환경
바닷가 바로 앞에 위치하여 우수한 접근성과 전망 제공
철길과의 근접성으로 물류 운송에 유리
4. 묵호항역 주위부터 제2준설 투기장쪽까지
인공서핑장,아쿠리아움,마린파크등
해양레저체험타운 조성
추천 용도)
철강 및 금속 가공 공장
물류 창고
수출입 관련 제조·물류 센터
전망을 살린 관광 상품 제조 공장
전화하기
문의하기연면적
49평대지면적
862평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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