| 주소 |
경기 고양덕양구 동산동 지식산업센터동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
2억8,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 19,380.1㎡ 5,862평 / 건축 11,607.96㎡ 3,511평 / 연 130,991.2㎡ 39,625평 평
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| 층정보 |
지상 :9층 / 지하 :3층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장창고
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 999 대 )
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엘리베이터 |
11 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-07-30
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오늘 소개해드릴 매물은 경기도 고양시 덕양구 동산동에 위치한 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터입니다. 지축역 도보 5분 거리에 위치한 매물로, 교통과 환경 모두 뛰어난 입지를 자랑하는 곳입니다.
매물 주요 정보)
주소: 경기도 고양시 덕양구 동산동 380 5-2BL CDB2-0047호 / CDB2-0048호
유형: 지식산업센터
층수: 지하2층
공급면적: 56㎡
전용면적: 50㎡
거래 조건
매매금액: 각각 2억 8천만 원
임대조건: 보증금 1,000만 원, 월세 110만 원 (부가세 별도)
옵션 및 특징
지축역에서 도보 5분 거리로 뛰어난 접근성
창릉천이 보이는 전망 좋은 위치
창고 용도로 사용 가능
난방 방식: FCU
주차 가능
매물의 장점)
최적의 입지 조건
지축역이 도보 5분 거리에 있어 대중교통 접근이 용이하며, 창릉천 뷰를 감상할 수 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
다양한 용도로 활용 가능
창고 용도로도 활용 가능하며, 물품 보관이나 소규모 비즈니스를 운영하시는 분들에게 적합한 구조입니다.
합리적인 매매 및 임대 조건
매매는 호실당 2억 8천만 원으로 고양시 내 지식산업센터 중에서도 경쟁력 있는 가격이며, 임대 조건 역시 보증금 1,000만 원, 월세 110만 원(부가세 별도)로 부담이 적습니다.
추천 용도)
소규모 창고
사무 공간
물품 보관 및 유통업
지축역 5분 거리, 합리적인 조건, 그리고 쾌적한 환경까지 갖춘 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 매물은 지금이 투자와 사업 확장의 적기입니다!
더 많은 정보가 궁금하시거나 현장 답사를 원하신다면, 지금 바로 저희 공장네트웍스부동산으로 문의 주시기 바랍니다. 상세 상담과 함께 친절히 안내해 드리겠습니다.
전화하기
문의하기연면적
39,625평대지면적
5,862평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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