| 주소 |
경북 경산시 하양읍 환상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,685㎡ 1,417평 / 건축 2,621.56㎡ 793평 / 연 3,015.05㎡ 912평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공해공장
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2025년 05월 하순 이후
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사용승인일 |
1960
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오늘은 경상북도 경산시 하양읍 환상리에 위치한 공장 매물을 소개해 드리겠습니다. 기숙사와 공장이 완비된 매물로, 넓은 대지와 우수한 입지를 자랑합니다.
매물 주요 정보)
소재지: 경상북도 경산시 하양읍 환상리
대지 면적: 4,685㎡
건축 면적: 2,977.55㎡
구조: 철근콘크리트
층수: 지상 2층 / 지하 없음
거래 조건
매매금액: 35억 4천만 원 (3.3㎡당 250만 원)
보증금 및 월세: 6,000만 원 / 월 650만 원
*임차인명도가능
특징 및 상세 정보)
건물 구성 및 활용성
공장과 기숙사가 함께 있는 매물로, 운영 및 직원 편의성을 고려한 설계입니다.
제1종 일반주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
현재 공장과 기숙사로 사용 중이며, 추천 용도 역시 동일합니다.
넓은 공간과 우수한 조건
대지 면적이 4,685제곱미터로 넓으며, 공장 내 작업 공간 및 기숙사 공간이 충분합니다.
전용률 63.6%로 활용성이 뛰어나며, 남향 설계로 채광과 환경이 탁월합니다.
교통 및 주차
10대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간을 제공하며, 진입로와의 접근성도 우수합니다.
입주 가능 시기 및 관리
입주 가능일은 2025년 5월 31일로 협의 가능합니다.
난방 방식은 개별난방/기름이며, 모든 시설이 관리와 유지가 잘 되어 있습니다.
매물의 매력 포인트
넓은 대지와 건축 면적으로 확장 가능성 높음
공장 및 기숙사가 완비되어 초기 설비 비용 절감 가능
남향 설계로 자연광 확보 및 쾌적한 작업 환경 제공
제1종 일반주거지역에 위치하여 안정성과 활용성 확보
지금 이 매물은 공장 운영 또는 신규 사업을 시작하려는 분들에게 적합한 선택입니다. 다양한 협의가 가능하니, 궁금한 점은 언제든 문의 주세요.
지금 바로 공장네트웍스부동산으로 연락 주시면, 현장 답사와 상세 상담을 친절히 도와드리겠습니
전화하기
문의하기연면적
912평대지면적
1,417평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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