| 주소 |
대구 달성군 논공읍 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,145.3㎡ 1,254평 / 건축 3,002.12㎡ 908평 / 연 3,030㎡ 917평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1994.12.9
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오늘은 대구 달성1차 일반산업단지에 위치한 초특가 공장 매물을 소개합니다. 넓은 대지와 천고 10m의 뛰어난 설계로 생산성과 활용도가 높은 매물입니다.
매물 주요 정보)
매매 금액: 22억 5천만 원
소재지: 대구 달성1차 일반산업단지
용도지역: 일반공업지역
대지 면적: 4,147㎡
건축 면적: 3,032㎡
건축 구조: 철골조
층수: 1층 (천고 약 10m)
공장의 주요 설계 및 특징
내부 구분 및 구조
공장 내부는 A구역(347평), B구역(269평), C구역(287평)으로 총 3부분으로 구성되어 공간 활용성이 뛰어납니다.
건폐율 72.42%, 용적률 73.12%로 최적화된 설계.
설비 및 전력
호이스트: 2.8톤급 3대 설치.
전력 용량: 350kW(시설용량 600kW 지원).
대형 설비와 중량 물류 작업에도 적합한 인프라 완비.
주차 공간 및 기타
차량 8대 주차 가능.
진입로와 접근성이 우수해 대형 화물차 진출입이 원활합니다.
입주 조건
즉시 입주 가능.
추천 업종
중대형 제조업
금속 및 기계 가공업
물류 창고
매물의 매력 포인트)
천고 10m: 높은 층고로 대형 기계 및 설비 설치 가능.
산업단지 입지: 달성1차 일반산업단지 내 위치, 안정적인 산업 환경 제공.
합리적인 가격: 22억 5천만 원으로 산업단지 내 유사 매물 대비 경쟁력 있는 가격.
이 매물은 넓은 대지와 첨단 설비를 갖춘 공장으로, 신규 사업을 시작하거나 확장을 고민 중인 분들께 최고의 선택이 될 것입니다.
지금 바로 공장네트웍스부동산으로 문의 주시고, 현장 답사를 통해 직접 확인해 보세요. 친절하고 상세하게 상담해 드리겠습니다.
전화하기
문의하기연면적
917평대지면적
1,254평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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