| 주소 |
대구 달성군 논공읍 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
29억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,785㎡ 1,145평 / 건축 2,095.876㎡ 634평 / 연 2,506.54㎡ 758평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1987-10-01
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오늘은 대구 달성1차 산업단지 내 대로변에 위치한 공장 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 대규모 부지와 뛰어난 입지 조건을 갖춘 매물로, 다양한 업종에 적합합니다.
매물 주요 정보)
소재지: 대구 달성군 논공읍 본리리
매매금액: 29억 원
대지 면적: 3,785㎡
건축 면적: 2,095.88㎡
연면적: 2,506.54㎡
용적률: 65.52%
건폐율: 55.37%
구조: 철근콘크리트 및 샌드위치 패널
공장 설계와 구조
지상 1층에서 2층으로 구성된 공장.
실내 천고가 높아 대형 설비 및 생산 공정에 적합합니다.
전력 및 설비
고압 전력 및 설비를 갖춰 중소형 제조업과 물류 업종 모두 활용 가능.
현장 접근성과 인프라가 뛰어나 가동성을 극대화할 수 있습니다.
입지 조건
대로변에 위치해 물류 이동 및 접근성이 뛰어나며, 교통 편리성 확보.
달성1차 산업단지 내 핵심 지역으로 성장 가능성 높음.
토지 및 용도
용도지역: 일반공업지역
다양한 산업과 제조업에 적합한 용도와 환경.
주차 및 물류 공간
넓은 주차 공간과 원활한 물류 흐름 지원.
추천 업종
제조업 (중소형)
물류 창고
가공 및 유통 업종
매물의 매력 포인트)
달성1차 산업단지 내 대로변 위치로 뛰어난 가시성과 접근성.
3,785제곱미터 넓은 대지와 높은 용적률로 사업 확장 가능성 보유.
전력 및 설비, 교통망이 완비된 공장으로 즉시 가동 가능.
합리적인 매매가 29억 원으로 높은 투자 가치를 자랑.
지금 바로 이 매물에 대해 자세히 알아보고 싶으시다면, 저희 공장네트웍스부동산으로 문의 주세요. 현장 답사와 함께 더욱 자세히 안내해 드리겠습니다.
지금까지 최소장이었습니다. 시청해 주셔서 감사합니다!
전화하기
문의하기연면적
758평대지면적
1,145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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