| 주소 |
대구 달성군 논공읍 상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,549㎡ 771평 / 건축 1,634.45㎡ 494평 / 연 1,586.95㎡ 480평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
50Kw
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2010-08-03
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대구 달성군 논공읍에 위치한 이 공장은 뛰어난 교통 접근성과 다목적 활용성이 돋보이는 매물입니다. 자동차 관련 제조, 기계 제조, 물류 창고 등 다양한 용도로 활용이 가능하여 실속 있는 선택이 될 것입니다.
매물 위치 및 개요)
매물 유형: 공장 창고
가격: 23억
대지 면적: 2,549㎡ (약 771)
건축 면적: 1,586㎡ (약 480)
공장: 985㎡ (298) / 층고 5m
창고: 494㎡ (149) / 층고 7m
사무실: 107㎡ (약 32)
총 층수: 1층
전력: 50KW 공급 가능
매물의 주요 특징)
뛰어난 위치와 교통 접근성
공장 주변이 도로에 접해 있어 물류 및 차량 이동이 편리합니다.
근처 주요 도로와의 연결성이 좋아 물류 이동의 효율성을 극대화할 수 있습니다.
다양한 용도에 적합한 구조
층고 7m의 넓은 창고와 5m 층고의 공장 공간으로, 대형 설비 및 기계 배치가 용이합니다.
사무실 공간(107㎡)을 갖추어 운영의 편리함을 제공합니다.
토지 및 건물 활용성
용도: 공장용지 및 일반 공업지역
크레인 설치 가능, 중량물 취급이 용이한 구조로 설계되었습니다.
주변 환경과 편의시설
주변에 방수 및 먹는 물 시설이 없어 관리 비용 절감 가능.
주차 대수 5대로 직원 및 방문객의 주차 문제 해결.
추천 업종 및 활용 방안
자동차 관련 부품 제조 및 조립
넓은 작업 공간과 전력 설비로 자동차 부품 제조와 조립 작업에 적합.
기계 제조 및 MCT/CNC 활용
고층 창고와 공장 내부 설비를 활용하여 다양한 기계 제조 공정을 처리 가능.
물류 창고 및 유통 센터
도로 접근성이 뛰어나 물류와 유통 업무의 최적지로 활용 가능.
매물의 투자 가치)
이 공장은 교통의 요지인 대구 달성군 논공읍에 위치하여 물류와 생산의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 효율적인 설계와 적절한 가격으로 다양한 업종에서 활용 가능한 점이 이 매물의 가장 큰 장점입니다.
전화하기
문의하기연면적
480평대지면적
771평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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