| 주소 |
경남 산청군 신안면 중촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 16,211㎡ 4,904평 / 건축 1,075㎡ 325평 / 연 1,075㎡ 325평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992
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경남 산청군 신안면에 위치한 대형 공장 매물은 넓은 부지와 건축 면적으로 물류창고, 투자, 기계공장 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 청정 지역에 위치해 높은 투자 가치를 자랑합니다.
📌 매물 정보 요약
매매가: 20억 원
매물 위치: 경남 산청군 신안면 중촌리
매물 유형: 공장/창고
대지 면적: 16,211㎡
건축 면적: 1,075㎡
층수: 지상 1층
사용 승인일: 1992년
주요 설비: 사무실(1개), 화장실(1개)
입주 가능일: 즉시 입주
💡 매물의 주요 특징)
넓은 부지와 실용적인 건축 면적
총 16,211㎡) 넓은 부지는 대형 공장, 물류 창고 및 제조 시설로 이상적입니다.
건축 면적 1,075㎡로 효율적인 공간 설계를 제공합니다.
교통 접근성
4차선 확장 공사가 진행 중인 지역과 인접하여 물류 이동이 용이합니다.
주요 도로와 5분 거리에 위치해 물류 운송 효율성을 극대화할 수 있습니다.
전력 설비
400kW 전력 변압기 설치 가능(현재 60kW 사용 중)으로 대형 설비 및 기계공장 운영에 적합합니다.
청정 지역의 투자 가치
산청 지역의 공장 가치는 부지 희소성으로 인해 지속적인 상승 가능성이 높습니다.
즉시 입주 가능
별도 준비 과정 없이 바로 입주 가능하며, 새로운 사업이나 확장에 적합합니다.
🏗 추천 활용 업종)
대형 제조 공장
물류 창고
기계 가공 공장
투자 및 장기적 활용 부지
전화하기
문의하기연면적
325평대지면적
4,904평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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