| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
4억1,500만
|
| 토지합계 면적 |
463㎡
140평
평
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필지수 |
1개
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대구 달성군 옥포읍 본리리에 위치한 소형 개발부지 매물을 소개합니다. 이 매물은 소규모 공장 및 창고 용도로 적합하며, 접근성이 뛰어난 입지와 효율적인 면적을 자랑합니다.
📌 매물 정보 요약)
매매가: 4.15억 (3.3㎡당 296만 원)
매물 위치: 대구 달성군 옥포읍 본리리
매물 유형: 개발부지
토지 면적: 463㎡
필지 수: 1개
용도 지역: 준주거지역
💡 매물의 주요 특징)
접근성 우수
6m 도로와 접하여 물류 차량의 진입 및 이동이 용이합니다.
대구 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 소형 물류센터나 공장으로 활용하기에 적합합니다.
다양한 활용 가능성
소형 창고, 소규모 제조 공장, 물류 보관 창고로 사용하기 적합합니다.
준주거지역 내 위치하여 다양한 건축 가능성을 제공합니다.
합리적인 가격
463㎡의 면적 대비 경쟁력 있는 가격으로 소규모 사업자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
미래 투자 가치
달성군의 지속적인 개발과 인프라 확장으로 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다.
🏗 추천 활용 업종)
소형 창고
소규모 제조 공장
물류 보관 및 유통 센터
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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