| 주소 |
경북 고령군 개진면 옥산리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억4,240만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,535㎡ 464평 / 건축 486㎡ 147평 / 연 486㎡ 147평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조업
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장
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| 입주가능일 |
2025년 02월 15일 하순 이후
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사용승인일 |
2014-06-10
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경상북도 고령군 개진면 옥산리에 위치한 대형 공장 부지를 소개합니다. 이 매물은 뛰어난 접근성과 넓은 공간을 자랑하며 물류와 제조업에 적합한 환경을 제공합니다.
📌 매물 정보 요약)
매매가: 7억 4천2백만원 (160만 원/3.3㎡)
매물 위치: 경상북도 고령군 개진면 옥산리
대지 면적: 1,467㎡
건축 면적: 486㎡
층수: 지상 1층
용적률/건폐율: 33.1%
사용 승인일: 2014년 6월 10일
주차 공간: 총 2대 가능
입주 가능일: 즉시 입주 가능
💡 매물의 주요 특징)
뛰어난 접근성
북현풍IC에서 5분 거리에 위치하여 물류 이동에 최적화된 입지 조건을 갖추고 있습니다.
트레일러 진입이 용이하여 대형 물류 차량의 출입이 편리합니다.
높은 활용도
천고가 10.5m로 고중량 물류 적재 및 대형 설비 설치에 적합합니다.
호이스트 2.8톤 설비가 있어 제조업체의 생산성 향상에 큰 도움을 줍니다.
넓은 대지 면적
총 1,467㎡넓은 대지 공간을 제공하여 물류 창고, 제조 공장, 또는 기타 상업적 용도로 다양하게 활용 가능합니다.
제2종 근린생활시설 허가
공장뿐만 아니라 다양한 업종에서 활용할 수 있는 시설로 용도 변경 가능성이 높습니다.
🏗 추천 활용 업종)
물류 창고
제조 공장
대형 설비 조립 공장
운송업 기반시설
전화하기
문의하기연면적
147평대지면적
464평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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