| 주소 |
대구 달성군 논공읍 상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
11억8,000만
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| 토지합계 면적 |
2,603㎡
787평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
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대구 달성군 논공읍 상리에 위치한 개발부지는 공장과 창고 신축에 적합하며, 산업단지와의 인접성으로 인해 투자 가치가 매우 높습니다. 4차선 도로에 접해 있어 물류 이동에도 최적화된 입지를 제공합니다.
📌 매물 정보 요약)
매매가: 11억 8,000만 원
매물 위치: 대구 달성군 논공읍 상리
매물 유형: 개발부지
토지 면적: 2,603㎡
필지 수: 1개
용도 지역: 일반공업지역
추천 테마: 공장 및 창고 신축, 투자
💡 매물의 주요 특징)
산업단지 내 위치
달성군 논공 상리공단 내부에 위치해 있으며, 산업단지와의 근접성으로 물류 및 제조업체들에게 최적의 선택입니다.
도로 접근성
4차선 도로에 접해 있어 물류 차량의 이동이 편리하며 대형 트럭과 장비의 진입도 용이합니다.
다용도 개발 가능성
일반공업지역으로 지정되어 다양한 유형의 공장과 창고를 설립할 수 있는 유연성을 제공합니다.
넓은 토지 면적
총 2,603㎡ 넓은 면적으로 대규모 공장이나 창고 설립이 가능합니다.
미래 지향적 투자 가치
달성군의 지속적인 발전과 논공 상리공단의 확장 가능성을 감안할 때, 장기적인 투자 가치가 뛰어납니다.
🏗 추천 활용 업종)
물류 창고
제조업 공장
유통 및 가공 센터
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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