| 주소 |
대구 달성군 논공읍 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,598㎡ 786평 / 건축 1,363.86㎡ 413평 / 연 1,363.86㎡ 413평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1987-12-26
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대구 달성군 논공읍 본리리의 이 공장 매물은 성업 중이거나 신규 사업을 준비 중인 기업들에게 적합한 매물로, 넓은 대지와 건축 면적을 자랑합니다. 투자 및 가공업 섬유등의 공장으로 활용할 수 있는 이 매물은 즉시 입주 가능하며, 다양한 산업군에 최적화되어 있습니다.
📌 매물 정보 요약)
매매가: 13억 4,000만 원
매물 위치: 대구 달성군 논공읍 본리리
매물 유형: 공장/창고
대지 면적: 2,598㎡
건축 면적: 1,363.86㎡
층수: 지상 1층
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 1987년 12월 26일
주요 설비: 사무실/화장실 1개
💡 매물의 주요 특징)
넓은 대지와 건물 면적
대지 면적 2,598㎡, 건축 면적 1,363.86㎡의 넓은 공간으로 대형 설비 및 제조업에 적합합니다.
다양한 업종에서 활용 가능한 공간을 제공합니다.
투자 가치 높은 지역
논공 산업단지와 인접해 있어 물류 및 제조업체의 활동에 이상적인 입지입니다.
산업단지 인프라 활용 가능성이 높아 장기적인 투자 가치가 우수합니다.
즉시 활용 가능
이미 성업 중인 공장으로, 기존 설비를 활용하거나 새로운 설비로 교체 후 즉시 운영이 가능합니다.
신규 사업자는 별도의 공장 구축 비용 없이 빠르게 사업 시작이 가능합니다.
다양한 활용 가능성
투자용, 기계 가공 공장, 물류 창고, 제조업 시설 등으로 다양하게 활용 가능합니다.
🏗 추천 활용 업종)
기계 가공 공장
제조업 시설
물류 및 유통 창고
기타 산업용 공장
전화하기
문의하기연면적
413평대지면적
786평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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