| 주소 |
경남 거제시 수월동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
16억4,000만
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| 토지합계 면적 |
2,589㎡
783평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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경남 거제시, 아름다운 해안 도시로 유명한 이곳에 특별한 기회가 찾아왔습니다. 거제 수월동 267-1번지에 위치한 전원주택 개발이 가능한 대규모 부지를 소개합니다. 도시와 자연의 조화가 완벽히 이루어진 이 매물은, 거제의 미래 발전 가능성을 품은 이상적인 투자처로 평가받고 있습니다.
매물 정보)
주소: 경남 거제시 수월동
거래 유형: 매매
매물 종류: 공장창고
매매가: 16억 4,000만 원
토지 면적: 2,589㎡
필지 수: 1개
타입: 투자및 건축행위
매물의 주요 특징)
도시개발지구와 인접
거제 수양지구 도시개발사업과 가까워 높은 개발 가능성을 자랑합니다. 부지 주변은 인프라가 빠르게 확충되고 있어 투자 가치가 더욱 높아지고 있습니다.
전원주택 개발 최적지
총 2층짜리 전원주택 설계에 적합한 크기와 입지를 갖춘 이 부지는 아름다운 자연 환경과 현대적 편의성을 동시에 제공합니다.
뛰어난 접근성
인근에 간선도로와 고속도로가 있어 차량 이동이 편리하며, 주변에 거주 및 상업 지역이 밀집되어 있어 다양한 활용이 가능합니다.
공장창고로 활용 가능
현재 공장창고로 매물 등록된 이 부지는 필요에 따라 산업용으로도 사용할 수 있어 다목적 활용성이 높은 점이 돋보입니다.
매물 설명)
부지 활용성: 전원주택, 공장창고, 복합 상업시설로 변환 가능
미래 가치: 거제 고현시내 인접으로 주택 및 상업지 개발 잠재력
부지 특징: 넓은 도로 접근성, 도심과 자연을 잇는 위치적 장점
📌 매물의 입지적 장점)
주변에 대규모 아파트 단지와 상업시설이 들어서고 있어 부동산 가치가 상승 중입니다.
개발 중인 거제 수양지구와 인접하여 도시 확장 및 인구 유입에 따른 추가 수익 창출이 기대됩니다.
공장네트웍스의 추천 포인트
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문의 전화: 010-3841-1007
매물을 추천하는 이유)
거제시의 지속적인 도시개발과 교통 인프라 확충은 이 매물의 가치를 더욱 높여줍니다. 전원주택으로 개발하려는 개인, 투자 목적으로 부동산을 찾는 분들, 혹은 공장창고를 필요로 하는 사업체들에게 이 매물은 최상의 선택지가 될 것입니다.
지금 바로 문의하세요. 여러분의 비즈니스와 투자 기회를 공장네트웍스가 함께 만들어 가겠습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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