| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 금호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 992㎡ 300평 / 건축 376.62㎡ 114평 / 연 376.62㎡ 114평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-05-02
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칠곡군 지천면 금호리에 위치한 신축 공장을 소개합니다. 이 매물은 칠곡물류단지에서 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 대형차 진출입이 용이한 최적의 공장 환경을 제공합니다. 공장 내부는 입주와 동시에 사용 가능한 상태로, 다양한 산업군에서 활용 가능성이 높은 매물입니다.
매물 상세 정보)
소재지: 경상북도 칠곡군 지천면 금호리
대지/연면적: 992㎡ / 376.62㎡
지상층/지하층: 1층
용적률/건폐율: 38.0%
사용 승인일: 2023.05.02
건축물 용도: 제2종 근린생활시설
입주 가능일: 즉시 입주 가능
기본공급설비: 난방(방식: 연료)
총 주차 대수: 2대 (대형차 주차 가능)
매물의 주요 특징)
1. 최적의 물류 입지
이 공장은 칠곡물류단지에서 차량으로 5분 거리라는 뛰어난 접근성을 가지고 있어 물류 및 생산업체들에게 이상적인 위치입니다. 대형 차량의 진출입이 용이한 구조로 설계되어, 물류 이동이 중요한 사업에 적합합니다.
2. 즉시 가동 가능한 신축 공장
2023년 5월에 승인된 신축 공장으로, 설비와 인프라가 현대적이고 깔끔하게 구성되어 있습니다. 입주와 동시에 공장 운영이 가능하여 초기 세팅에 소요되는 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
3. 다양한 용도 활용 가능성
본 공장은 제2종 근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 업종에 활용이 가능합니다. 추천 업종으로는 소규모 제조업, 물류센터, 창고 등이 있으며, 기타 업종으로도 사용 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.
4. 주차 및 대형 차량 대응
공장 내 2대의 주차 공간이 마련되어 있으며, 대형 차량 주차 및 진출입이 가능하여 물류 및 운송을 중점적으로 운영하는 기업들에게 이상적입니다.
칠곡군 공장의 매력 포인트)
칠곡군은 경북 내에서도 물류와 산업의 중심지로 빠르게 발전하고 있는 지역입니다. 특히 칠곡물류단지와 같은 주요 물류 허브와의 접근성이 뛰어나 많은 기업들이 이곳을 사업 거점으로 선택하고 있습니다. 이 공장은 그 중심에 위치하며, 미래 가치 상승 가능성 또한 높습니다.
전화하기
문의하기연면적
114평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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