| 주소 |
대구 서구 상리동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
21억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,014㎡
609평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
대구 서구 상리동에 위치한 특별한 매물을 소개합니다. 서대구 IC 인근에 위치하여 교통 접근성이 우수하며, 공장, 물류, 또는 기타 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 가진 매물입니다. 미래 가치 상승이 기대되는 이 땅은 투자자와 사업가들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
매물 요약 정보)
위치: 대구시 서구 상리동
매매 가격: 21억 3,000만 원 (350만 원/㎡)
대지 면적: 2,013.2㎡
용도지역: 도시계획구역 내
건축 허가: 농지법 적용
매물 특징)
서대구 IC 인접
공장, 물류 등 다용도 활용 가능
도시계획도로 연결로 향후 개발 가능성 높음
추천 용도: 공장, 물류센터, 기타 산업용 시설
매물의 주요 장점)
1. 뛰어난 교통 접근성
서대구 IC와 가까워 고속도로 진출입이 용이합니다. 물류와 산업 시설을 운영하기에 이상적인 입지 조건을 제공합니다. 특히, 주요 도심과의 연결이 용이하여 물류비용 절감과 업무 효율성을 극대화할 수 있습니다.
2. 다용도 활용 가능성
현재 추천 용도로 공장 및 물류센터와 같은 시설로 활용이 가능하며, 도시계획도로가 연결되어 향후 개발 가능성이 높아 투자 매력도가 뛰어납니다. 다양한 업종의 비즈니스 확장에 적합합니다.
3. 미래가치 상승
이 매물은 도시계획 구역에 포함되어 있어, 장기적인 개발 가능성이 예상됩니다. 안정적인 임대 수익 창출뿐만 아니라 매매가 상승을 통한 자본 이익도 기대할 수 있습니다.
추천 업종 및 활용 방안)
물류센터: 인접한 도로망을 활용한 대규모 물류 네트워크 구축 가능.
공장 부지: 제조업, 가공업 등 다양한 산업군에 적합.
투자용 매물: 향후 개발 가능성을 고려한 안정적인 투자처.
공장네트웍스 부동산중개)
"공장네트웍스"는 전국의 공장, 창고, 물류센터 매매 및 임대를 전문으로 하는 부동산 중개 업체입니다. 고객의 니즈를 반영하여 최적의 매물을 제안해 드립니다.
지금 바로 문의하셔서 최상의 투자 및 사업 기회를 잡아보세요.
전국 공장·창고 거래 플랫폼: www.공장네트웍스.com
문의전화: 010-3841-1007
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
