| 주소 |
대구 달서구 장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 640㎡ 194평 / 건축 414.71㎡ 125평 / 연 440.71㎡ 133평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-10-21
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본 매물은 전략적으로 뛰어난 입지와 실용적인 설계를 갖추고 있어 다양한 용도로 활용 가능하며, 특히 물류 및 제조업체에 적합합니다.
📍 매물 주요 정보)
주소: 대구 달서구 장동
대지 면적: 640㎡
건축 면적: 414.71㎡
구조: 지상 2층
주용도: 공장 (사무실/화장실 포함)
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
주차: 총 3대 가능
입주 가능일: 즉시 입주
사용 승인일: 2014년 10월 21일
매매가: 15억 5,000만 원
매물 특징 및 활용 포인트)
1. 입지적 강점
남대구IC와 가까워 대구 전역 및 인근 도시로의 물류 이동이 편리합니다. 특히 교통 접근성이 뛰어나 물류 및 운송 효율성을 극대화할 수 있습니다.
2. 다용도 활용 가능
공장 내부는 소형 창고 및 물류 공간으로 적합한 구조로 설계되었습니다.
사무실 및 화장실이 포함되어 있어 즉시 업무를 시작할 수 있는 환경입니다.
제조업, 물류센터, 소형 창고 등 다양한 업종에 활용 가능합니다.
3. 합리적인 가격
16억 대의 합리적인 가격에 제공되는 이 매물은 같은 대지 면적과 시설을 고려했을 때 높은 경쟁력을 자랑합니다.
추천 업종)
물류창고 및 배송센터
중소 제조업 공장
소규모 창고 대여 사업
연구 및 개발(R&D) 센터
전화하기
문의하기연면적
133평대지면적
194평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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