| 주소 |
대구 서구 비산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 727㎡ 220평 / 건축 492.68㎡ 149평 / 연 492.68㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-04-10
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대구 서구 비산동에 위치한 코너 입지의 공장/창고 매매 매물을 소개합니다. 이 매물은 코너 위치의 장점을 활용하여 물류와 생산 활동에 적합하며, 300kw의 높은 전력을 제공하여 다양한 업종에서 활용 가능성이 높습니다.
매물 상세 정보)
매물 위치: 대구 서구 비산동
거래 유형: 매매
매매 금액: 22억 원
대지 면적: 727㎡
건축 면적 및 연면적: 492.68㎡
층 정보: 지상 1층
주요 용도: 공장 및 창고
주차 가능 대수: 최대 2대
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 2012년 4월 10일
전력 용량: 300kw
매물의 주요 특징)
1. 코너 입지의 장점
이 매물은 코너에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 물류 차량의 진출입이 용이하며, 창고나 공장 운영 시 효율성을 극대화할 수 있습니다.
2. 넉넉한 전력 용량
300kw의 전력을 제공하여 기계 공장이나 생산 시설에 최적화되어 있습니다. 대용량 전력이 필요한 제조업체에게 매우 유리합니다.
3. 넓은 대지와 건축 면적
727㎡의 넓은 대지와 492.68㎡의 건축 면적으로 인해 공간 활용도가 높습니다. 창고, 제조 시설, 물류 허브 등 다양한 용도로 사용이 가능합니다.
4. 즉시 사용 가능
매물의 관리 상태가 양호하며, 별다른 추가 공사 없이도 즉시 운영이 가능합니다. 이는 초기 비용 절감과 더불어 신속한 사업 운영을 가능하게 합니다.
추천 업종 및 활용 방안)
기계 제조 공장: 대용량 전력을 활용하여 기계 및 설비 제조에 최적화.
물류창고: 코너 입지의 장점을 활용하여 물류 이동이 용이.
중소형 생산 공장: 효율적인 공간 배치와 전력을 활용한 생산 가능.
투자용 부지: 안정적인 수익 창출이 가능한 투자처로 적합.
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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