| 주소 |
충남 홍성군 갈산면 동성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
28억3,000만
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| 토지합계 면적 |
15,609㎡
4,722평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
물류창고,투자
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충남 홍성군 갈산면 동성리 공장 부지 매매 - 물류창고 및 투자에 최적!
충남 홍성군 갈산면은 충남의 핵심 산업지로 빠르게 발전하고 있는 지역입니다. 오늘 소개드릴 매물은 갈산 일반산업단지 바로 앞에 위치해, 물류창고와 투자 목적으로 최적의 조건을 갖춘 부지입니다. 이 특별한 매물을 지금 만나보세요!
매물 주요 정보)
주소: 충남 홍성군 갈산면 동성리 총3필지
매물 종류: 개발부지 (매매)
매매가: 28억3천만
토지 면적: 15,609㎡
지목: 전,임야,잡종지/계획관리지역
추천 테마: 공장 물류창고신축, 투자
접근성: 도로가 부지 앞에 위치해 물류 이동에 편리
매물의 특징)
1. 입지의 우수성
홍성 일반산업단지 바로 앞에 위치한 이 매물은 물류 이동이 빈번한 기업에 최적의 위치를 제공합니다. 홍성IC 및 주요 교통 요지와의 접근성도 뛰어나 물류창고 및 공장 운영에 매우 유리합니다.
2. 다양한 활용 가능성
물류창고: 넓은 대지와 좋은 접근성을 기반으로 물류창고로 활용 가능
투자: 홍성 일반산업단지와 인접해 있어 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다.
공장 부지: 생산시설을 신축하기에 적합한 용도
3. 경제적인 효율성
부지 면적당 경제적인 가격으로, 장기적 관점에서 안정적인 투자와 운영을 동시에 고려할 수 있는 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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