| 주소 |
경북 고령군 성산면 박곡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
22억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
6,100㎡
1,845평
평
|
필지수 |
1개
|
위치가 뛰어난 공장용지를 찾고 계신가요? 오늘은 고령군 박곡리 동고령일반산업단지 내에 위치한, 합리적인 분양가와 다양한 혜택을 갖춘 공장용지를 소개합니다.
매물 상세 정보)
위치: 경북 고령군 박곡리 동고령일반산업단지
매물 종류: 공장용지
특징:
취득세 75% 감면 혜택 적용 (약 6천 9백만 원 환급 가능)
평당 123만 원으로, 다른 산업단지 대비 저렴한 분양가
활용도: 물류센터, 제조업체, 산업공장 등
매물의 매력 포인트)
1. 뛰어난 경제적 혜택
공장 부지를 구입할 때 가장 큰 부담 중 하나는 취득세입니다. 하지만 본 매물은 취득세 75% 감면 혜택이 있습니다. 이러한 감면 혜택은 초기 비용 부담을 크게 줄여줍니다.
2. 합리적인 분양가
평당 123만 원이라는 가격은 타 산업단지 대비 매우 저렴합니다. 이는 초기 투자 비용 절감은 물론, 향후 가치 상승 여력을 더욱 기대할 수 있습니다.
3. 입지의 장점
교통 편리성: 물류 이동이 편리한 입지
산업단지 내 위치: 기업 운영에 필요한 기반 시설과 주변 환경이 잘 갖추어져 있습니다.
활용도 다양성: 다양한 산업군(제조, 물류, 중소기업 등)에 최적화된 공간입니다.
추천 업종)
제조 공장
물류센터
산업용 창고
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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