| 주소 |
경북 고령군 대가야읍 장기리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,611.6㎡ 1,093평 / 건축 1,953.58㎡ 591평 / 연 3,439.08㎡ 1,040평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994-10-08
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경상북도 고령군 대가야읍, 전통과 산업이 어우러진 지역에서 특별한 공장 매물을 소개합니다. 넓은 대지와 최적화된 공장 구조를 자랑하는 이 매물은 다양한 업종에 적합하며, 투자 가치도 높은 물건입니다.
매물 상세 정보)
소재지: 경상북도 고령군 대가야읍 장기리
매물 종류: 공장
대지 면적: 3,611.6㎡
건축 연면적: 1,953.58㎡
층수: 지상 3층
용적률/건폐율: 95.2% / 54.1%
입주 가능일: 즉시 입주 가능
현재 용도: 공장
추천 용도: 공장 및 물류창고
주차 가능 대수: 11대
구조: 철골조
난방 방식: 개별난방/전기
사용 승인일: 2022년 5월 4일
매매가: 16억 4천만 원
*태양광 200kw ,월수익 500만/월
설치비 2억6천만 별도
매물의 특징)
1. 뛰어난 입지 조건
이 공장은 고령 개진공단 및 반운공단, 양전공단과 인접하여 물류와 산업 활동에 최적화된 위치에 있습니다. 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 주변 인프라도 잘 갖추어져 있어 운영 효율성을 극대화할 수 있습니다.
2. 넓고 효율적인 공간
총 3층으로 이루어진 공장은 생산 공간과 더불어 사무실, 창고 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다. 대지 면적 3,611.6㎡와 건축 연면적 1,953.58㎡는 공간 활용도를 극대화할 수 있는 구조로 설계되었습니다.
3. 편리한 시설
넉넉한 주차 공간과 함께 차량 접근성이 우수합니다.
650KW 용량의 전기 설비로 다양한 제조 및 생산 활동이 가능합니다.
컨테이너 및 대형차 진출입이 용이하여 물류와 관련된 업종에 적합합니다.
추천 업종)
이 매물은 다양한 업종에 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 특히, 다음과 같은 업종에 적합합니다.
제조업 공장,물류창고,중소기업 사옥
전화하기
문의하기연면적
1,040평대지면적
1,093평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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