| 주소 |
경남 함안군 칠서면 계내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,413㎡ 2,847평 / 건축 3㎡ 0평 / 연 3,775㎡ 1,142평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 26M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2010.8.27
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경남 지역에서 대형 제조업체를 위한 최적의 매물을 소개합니다. 중량물 작업과 금형 제조, 철강 및 기계 공장에 적합한 이 매물은 넓은 대지와 고층 구조, 중량 크레인을 갖추고 있어 다양한 산업군에서 활용 가능성이 높습니다.
매물 기본 정보)
대지면적: 9,413㎡
공장면적: 3,648㎡
공장 내 전기실: 127㎡ (약 38평, 2층 구조)
⚙️ 설비 및 특징
크레인 설비:
80/20t 1대
50/20t 2대
하부 세미갠트리 20t 1대
전기 수전 설비: 신설 조건 가능
이 공장은 고출력 설비를 지원하며, 중량물 작업에 필요한 다양한 크레인을 보유하고 있습니다.
🏗️ 구조
공장동 최고 높이: 26m
측고: 23m
크레인 높이: 14m
공장 크기: 31m x 123m
높은 층고와 넓은 작업 공간으로 대형 설비의 설치와 중량물 작업이 용이합니다.
💰 매매 정보
매매가: 90억 원
경제적이면서도 설비와 구조적으로 뛰어난 이 공장은 중공업 및 대형 제조업체에 최적의 선택이 될 것입니다.
매물의 매력 포인트 )
중량물 작업에 최적화
다양한 크기의 중량 크레인(최대 80톤)과 세미갠트리를 갖추고 있어 중량물 작업이 원활합니다.
대형 공장 구조
최고 높이 26m로 대형 설비와 작업이 가능한 공간을 제공합니다.
확장 가능성
대지와 충분한 작업 공간으로 향후 사업 확장에 용이합니다.
접근성
대로변 위치로 물류 이동과 접근성이 탁월합니다.
🏢 공장네트웍스 부동산중개
저희 공장네트웍스는 전국 공장 및 창고 부동산 매매 및 임대를 전문으로 하고 있습니다. 중량물 작업, 금형 제조, 철강 및 기계 공장을 찾고 계신다면 지금 바로 연락주세요. 최적의 매물을 제공하겠습니다.
문의전화: 010-3841-1007
전국 공장창고 거래 플랫폼: www.공장네트웍스.com
전화하기
문의하기연면적
1,142평대지면적
2,847평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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