| 주소 |
경남 함안군 군북면 사도리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
66억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 14,629㎡ 4,425평 / 건축 3,367.23㎡ 1,019평 / 연 3,424.04㎡ 1,036평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 03월 01일 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2009-08-28
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경남 함안에서 귀한 도장 허가가 가능한 대형 공장을 찾고 계신가요? 넓은 야드와 높은 층고를 자랑하며 물류창고 및 중량물 취급에 적합한 공장을 소개합니다. 군북 IC와 가까워 뛰어난 접근성을 자랑하며, 철강업, 조선업, 자동차 관련 업종 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
매물 상세 정보)
1. 토지 및 건축 면적
토지 면적: 14,629㎡
건축 연면적: 3,424㎡
공장 A: 1,481㎡
공장 B: 1,467㎡
창고: 172㎡
사무실: 283㎡ – 3층
(1층 기숙사 방 6개 포함)
2. 주요 특징
층고: 14.8m
전기 용량: 500kW
호이스트
공장 A: 10t, 5t, 2.8t 2대
공장 B: 20t, 10t, 5t 2대
겐트리 호이스트
앞마당: 2.8t
옥외: 5t
도로 접함: 폭 15m 도로에 위치, 대형 차량 출입 용이
호이스트 레인유: 10m 호이스트, 측고 13m
3. 용도 및 구조
주구조: 일반철골조
용도: 공장용지 / 계획관리지역 / 공장
사용승인일: 2009년 8월 28일
출입구 방향: 남향
주차 가능 대수: 10대
4. 접근성
위치: 군북 IC 인근, 고속도로 이용이 편리하여 물류 이동 최적화
매물의 활용 가능 업종)
물류창고
철강업
조선업
프레스 공장
자동차 관련 업종
유통 제조
기계 제조
추천 포인트)
넓은 야드와 높은 층고로 물품 상하차와 중량물 작업에 최적화.
겐트리 호이스트 및 다양한 호이스트 장비로 조선 기자재, 철강 관련 작업에 적합.
대형 차량 출입 용이한 도로 접근성과 고속도로와의 뛰어난 연계성.
도장 허가 가능으로 다양한 업종에 활용 가능.
전화하기
문의하기연면적
1,036평대지면적
4,425평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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