| 주소 |
경기 동두천시 광암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,284㎡ 691평 / 건축 249.1㎡ 75평 / 연 435.15㎡ 132평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린시설
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전력 |
20Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-04-30
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매물 개요)
매물 위치: 경기도 동두천시
매물 종류: 공장 창고 (매매)
매매가: 16억 원
면적 정보:
대지: 2,284㎡
건축 면적: 249.1㎡ (
매물 특징
총층수: 지상 2층 / 지하 없음
건물 방향: 남향 (주된 출입구 기준)
주용도: 2종 근린시설 (사무실 및 화장실 포함)
주차 가능 대수: 총 3대 주차 가능
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 2019년 4월 30일
주요 추천 업종)
물류창고
소형 공장
식품 공장
투자 목적
매물의 매력 포인트)
편리한 접근성과 확장성
동두천시 주요 도로와의 인접성 덕분에 물류 및 교통에 유리합니다. 넓은 대지 면적은 확장성을 제공합니다.
다양한 활용 가능성
식품 제조공장, 물류센터, 소형 제조공장 등 다양한 용도로 활용 가능하며, 투자 가치가 높은 매물입니다.
최신 건축 기준 충족
2019년 사용 승인으로 비교적 신축에 가까운 시설이며, 효율적인 공간 배치가 가능합니다.
전화하기
문의하기연면적
132평대지면적
691평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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