| 주소 |
대구 달서구 장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,786.16㎡ 540평 / 건축 741.88㎡ 224평 / 연 533.53㎡ 161평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자
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입주가능일 |
2025년 03월 10일 초순 이후
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| 사용승인일 |
1995-02-08
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남대구I는 대구광역시 내에서도 전략적으로 중요한 위치에 자리하고 있으며, 교통과 물류 허브로서 기업들에게 최적의 입지를 제공합니다. 특히, 장동은 남대구 IC 근처에 위치하여 물류 이동이 편리하고 주변 산업단지와의 접근성이 뛰어난 지역입니다. 이번에 소개할 매물은 자동차 관련 산업이나 대규모 창고 운영에 최적화된 시설로, 투자 가치가 높은 부지입니다.
매물 상세 정보
주소: 대구 달서구 장동
매물 종류: 공장 및 창고
매매가: 80억 원
대지 면적: 1,786.16㎡
건축 면적: 741.88㎡
연면적: 533.53㎡
층수: 지상 2층, 지하 1층
주요 용도: 자동차 관련 시설
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
주차 가능 대수: 최대 9대
특징 및 장점)
교통 요충지
대구 IC와 가까운 위치로 물류 이동에 탁월한 접근성을 제공합니다.
고속도로 및 주요 도로와의 연결이 원활하여 물류 비용 절감이 가능합니다.
자동차 관련 시설 적합
현재 자동차 관리 시설로 사용 중이며, 자동차 수리, 판매, 및 창고 시설로 활용할 수 있습니다.
9대까지 수용 가능한 주차 공간은 고객과 직원 모두를 위한 충분한 여유 공간을 제공합니다.
투자 및 다목적 활용 가능성
투자 목적으로도 매력적인 매물로, 향후 창고, 공장, 자동차 관련 비즈니스 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.
2025년 3월 10일 이후 입주 가능으로 빠른 계획 수립이 가능합니다.
안정적인 건물 구조
1995년 2월 8일 사용 승인된 안정적 건축물.
향후 리모델링을 통해 더욱 다양한 업종에 적용 가능.
추천 업종)
자동차 관련 사업: 자동차 정비소, 판매점, 또는 중고차 매장으로 활용.
물류 창고: 물류와 창고 운영이 필요한 기업.
제조 및 소규모 공장: 가벼운 제조업 시설로 최적.
전화하기
문의하기연면적
161평대지면적
540평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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