| 주소 |
경기 광주시 신현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 541㎡ 164평 / 건축 194.4㎡ 59평 / 연 194.4㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근생
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996-10-15
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경기 광주시 신현동 창고 매매! 소형 창고·공장에 딱!
경기 광주시 신현동3에 위치한 소형 공장 창고입니다.
매매 금액은 8억 4천만 원으로 투자 가치가 높은 매물입니다.
먼저, 매물의 기본 정보를 살펴보겠습니다.
대지 면적: 541㎡
연 면적: 194.4㎡
층고: 5.5m, 지상 1층 / 지하 없음
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
부대시설로는 사무실 1개, 화장실 1개가 마련되어 있으며,
주차 공간 3대이상 확보하고 있어 차량 이동이 편리합니다.
입지는 도로 접합성이 뛰어나며, 기존 커피 제조 시설로 사용되던 곳으로 현재는 창고용도로 활용되고 있습니다.
컨테이너 사무실을 활용한 공간도 마련되어 있으며,
도시가스와 오수관도 설치되어 있어 식품 제조업이나 소규모 생산시설로도 적합합니다.
매물의 가장 큰 장점은 즉시 입주 가능하다는 점입니다.
사용 승인일은 1996년 10월 15일이며,
실사용창고나 투자용으로도 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
보다 자세한 정보나 현장 방문을 원하신다면 지금 바로 아래 번호로 문의 주세요.
궁금한 점을 친절하게 해결해 드리겠습니다.
010-3841-1007
전화하기
문의하기연면적
59평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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