| 주소 |
경남 합천군 야로면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,934㎡ 2,400평 / 건축 4,548.4㎡ 1,376평 / 연 4,828.4㎡ 1,461평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
2025-10-15 이후 협의가능
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사용승인일 |
1994-10-04
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주소: 경남 합천군 야로면 매촌리
매매가: 24억 원
대지면적: 7,934㎡
건축면적: 4,548.4㎡
연면적: 4,828㎡
구조: 지상 2층, 지하 1층
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
주요 용도: 공장, 물류창고, 사무실, 화장실
주차 가능 대수: 총 17대
입주 가능일: 2025년 10월 15일 이후 협의 가능
사용 승인일: 1994년 10월 4일
특징: 전기 용량 900kw, 지하수 4기, 정원 2개
추천 업종)
식품 공장 및 제조업: 현재 공장은 식품 공장으로 활용 가능성이 높습니다. 충분한 전력(900kw)과 부지 규모가 식품 제조업에 적합합니다.
물류 및 창고업: 대지 면적과 물류 중심지 입지 덕분에 물류창고로도 활용하기 좋습니다.
혼합형 비즈니스: 사무실, 창고, 공장이 결합된 구조로 다양한 비즈니스 모델에 활용 가능합니다.
매물의 주요 장점)
넓은 부지: 총 7,934㎡의 대지는 대형 설비와 효율적인 운영을 가능하게 합니다.
우수한 전력 설비: 900kw 전력은 고전력 산업 설비 운영에도 적합합니다.
다목적 공간 구성: 사무실, 화장실, 창고, 정원이 모두 포함되어 있어 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
교통 접근성: 경남 지역의 주요 물류 거점으로 접근성이 우수합니다.
공장네트웍스 부동산중개)
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전화하기
문의하기연면적
1,461평대지면적
2,400평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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