| 주소 |
경기 고양일산동구 지영동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,446㎡ 437평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.5M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린(제조업소)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 05월 01일 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2011-07-07
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일산 지영동에 위치한 공장·창고 매물은 수도권 접근성과 실용성을 겸비한 매물입니다. 제조업 및 물류창고 운영에 적합한 조건을 갖춘 이 매물은 직접 사용뿐 아니라 투자 목적으로도 매력적입니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
매물 주요 정보)
매매 가격: 160,000만 원 (토지 기준 평당 366만 원)
대상 면적:
토지: 1,446㎡
건물: 198㎡
주차 가능: 차량 1대 이상 주차 가능
출입 가능한 차량: 40피트 트레일러 진입 가능
입구 도로 폭: 6m, 지형 완만하여 접근성 뛰어남
입지 분석)
교통 및 접근성: 수도권과 가까운 위치로 물품 운송 및 유통에 최적화된 교통망.
주변 환경: 계획관리지역으로 안정적인 부동산 관리 가능.
매물 상세 정보)
용도지역: 계획관리지역
전기 용량: 5kW 이상으로 소규모 제조업 운영에 적합
임대 상태:
보증금: 5,000만 원
월세: 400만 원
추가 시설: 단독 마당, 화장실 및 필수 설비 구비
매물의 활용 가능성)
물류창고
넓은 토지와 마당을 활용해 소규모 유통업체의 물류창고로 최적화된 공간.
소규모 제조업체
이미 전기 설비가 완비되어 있어 추가 공사 없이 바로 사용 가능.
투자용 부동산
수도권 내에서의 안정적인 수익 창출 가능성 및 미래 가치 상승 기대.
매물의 추가 매력 포인트)
건물 내부: 화장실과 주요 설비가 구비되어 있어 별도의 추가 시설 없이 바로 사용 가능.
주변 인프라: 계획된 도로망과 인근 산업단지와의 뛰어난 연결성.
독립적 배치: 넓은 토지와 단독 건물 구조로 공간 활용 유연성 제공.
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
437평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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