| 주소 |
대구 달서구 송현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 390㎡ 118평 / 건축 190.8㎡ 58평 / 연 190.8㎡ 58평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007-12-31
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대구 달서구 송현동에 위치한 본 공장은 소형 공장으로 활용하거나 개발 부지로도 적합한 매물입니다. 합리적인 가격과 높은 활용도를 갖춘 본 물건에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다.
본 공장의 주요 정보
주소: 대구 달서구 송현동
대지 면적: 390㎡
건축 면적: 190.8㎡
구조: 지상 1층
주용도: 소형 공장 (사무실/화장실 포함)
방향: 남동향
주차 가능 대수: 총 1대
입주 가능일: 즉시 입주
사용 승인일: 2007년 12월 31일
매물의 특징)
다용도 활용 가능
본 공장은 사무실과 화장실을 포함하고 있어 공장, 소형 창고 등으로 활용이 가능합니다.
개발 가능성
현재 부지는 빌라 원룸 개발이 가능한 입지를 가지고 있어, 장기적인 개발 계획을 고려하시는 분들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
입지적 장점
대구 달서구 송현동 중심부에 위치하여 주요 교통 접근성이 뛰어나며, 남동향으로 채광이 우수해 쾌적한 환경을 제공합니다.
합리적인 가격
매매가는 7억 5000만 원으로, 대구 내 유사한 면적과 시설 대비 경쟁력 있는 가격입니다.
추천 업종 및 활용 방안)
소형 공장 또는 창고로 사용
사무실 겸용 사업장
빌라 원룸 개발 부지
소규모 물류센터
마무리
본 물건은 대구 송현동에서 소형 공장 및 개발 부지를 찾고 계신 분들에게 최적의 매물입니다. 입지적 장점과 활용도 높은 구조를 갖춘 본 공장을 지금 바로 확인해 보세요.
더 자세한 정보는 공장네트웍스로 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
58평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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