| 주소 |
경북 포항남구 장흥동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,417㎡ 1,336평 / 건축 2,574.54㎡ 779평 / 연 2,881.78㎡ 872평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 15M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1984-06-01
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포항 남구 장흥동 철강산업단지 내 기계공장 매매: 현대제철 3공장 인근 매물
공장네트웍스에서 소개하는 이번 매물은 포항시 남구 장흥동에 위치한 철강산업단지 내 대규모 공장입니다. 이 공장은 뛰어난 입지와 설비로 철강 관련 업종 및 대규모 제조업체에게 최적의 선택이 될 것입니다.
본 공장의 기본 정보)
소재지: 포항시 남구 장흥동
대지 면적: 4,147㎡
건축 면적: 2882㎡
구조: 철골 구조 (지상 2층)
용도 지역: 전용 공업지역
사용 승인일: 2008년 7월 28일
층고: 내부 층고 15m
전력 용량: 950kW
방향: 북동향
입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능)
주요 특징 및 설비)
넓은 대지와 건축 면적
본 공장은 대지 면적 4,147㎡, 건축 면적 2882㎡로 넉넉한 공간을 자랑하며, 내부 층고가 15m로 대형 장비 배치와 생산 공정 설계에 유리합니다.
강력한 전력 용량과 호이스트 완비
950kW의 전력 설비와 더불어, 호이스트 20톤 1기, 10톤 1기, 5톤 3기, 2톤 1기가 설치되어 있어 철강 제조 및 가공업체에 즉시 활용 가능한 환경을 제공합니다.
우수한 접근성과 물류 효율성
현대제철 3공장 인근에 위치해 철강산업단지의 인프라를 최대한 활용할 수 있습니다.
추천 업종)
철강 가공 및 생산업체
대규모 기계 중공업 제조업체
본 공장은 지금 즉시 입주 가능하며, 협의도 가능합니다. 자세한 정보는 공장네트웍스에 문의해주세요!
전화하기
문의하기연면적
872평대지면적
1,336평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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