| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
30억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 595㎡ 180평 / 건축 442㎡ 134평 / 연 442㎡ 134평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,자원순환시설
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| 입주가능일 |
2025년 05월 01일 초순 이후
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사용승인일 |
2002-03-27
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안녕하세요, 공장·창고 전문 공장네트웍스입니다.
입지 및 특징
본 공장은 대구 공단역 대로변에 위치해 자동차 관련 업종, 물류창고, 가공업 등에 최적화되어 있습니다.
대구 주요 도로망과 인접해 있어 물류 이동이 편리하며, 산업 연계가 용이한 최적의 입지입니다.
매물 정보
위치: 대구 서구 비산동
거래 유형: 매매
매매가: 30억 6,000만 원
면적 정보:
대지 면적: 595㎡
건축 면적: 442㎡ (연면적 442㎡)
층수: 지상 2층
주용도: 공장
방향: 동향 (주진출입구 기준)
주차 가능 대수: 1대
입주 가능일: 2025년 5월 1일 이후
특장점
✔ 공단역 대로변 입지 – 물류·자동차·제조업 최적화
✔ 넓은 작업 공간 – 대형 장비·자동차 관련 업종 운영 가능
✔ 다양한 활용 가능 – 물류창고, 자동차 정비·부품 가공, 자원순환시설 등
✔ 향후 개발 가능성 기대 – 대구 서구 산업단지 내 위치
추천 업종
자동차 관련 업종 (정비소, 부품 가공, 카센터)
물류창고 및 유통업
가공·제조업
자원순환시설
본 매물은 대구 공단역 대로변의 뛰어난 입지와 넓은 작업 공간을 갖춘 최적의 공장·창고 매물입니다.
자동차 관련 사업, 제조·가공업 또는 물류업을 운영하실 분들께 강력 추천드립니다!
지금 바로 공장네트웍스로 문의 주세요!
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문의하기연면적
134평대지면적
180평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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