| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 금산리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
20억
|
| 토지합계 면적 |
3,403㎡
1,029평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자,자원순환시설
|
1. 부지 기본 정보
본 물건은 경북 칠곡군 왜관읍 금산리에 위치한 개발부지로, 창고 및 자원순환시설 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 면적은 3,403㎡으로 넓은 부지를 갖추고 있으며, 대로변 입지로 접근성이 뛰어납니다.
2. 부지 활용 및 인프라 현황본 부지는 자연녹지지역에 속해 있으며, 자원순환시설 및 물류창고로 활용할 수 있습니다. 넓은 면적을 활용하는 다양한 산업에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성본 개발부지는 다음과 같은 용도로 추천됩니다:
자원순환시설 재활용 야적장
산업용 부지 투자
특히, 대로변에 위치하여 물류 이동이 편리하며, 각종 산업 시설을 운영하기에 적합한 입지를 자랑합니다.
4. 입주 가능 조건
본 매물은 즉시 매입이 가능하며, 계약 조건은 협의 가능합니다. 보다 자세한 매매가 및 계약 조건은 문의해 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성본 부지는 칠곡군 왜관읍에 위치해 있으며, 주요 도로와 인접하여 물류 이동이 용이합니다. 인근 산업단지와의 접근성이 뛰어나며, 물류 및 유통업 운영을 고려하는 투자자들에게 유리한 위치입니다.
6. 부지 매매 조건본 부지의 매매가는 20억 원이며, 협의 후 조정 가능합니다.
보다 자세한 사항은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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