| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 신당리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
4억9,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 375㎡ 113평 / 건축 194.74㎡ 59평 / 연 194.74㎡ 59평 / 도로 7㎡ 2평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
제2종근린생활시설
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추천 용도 |
제조업소 창고
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-09-19
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달성군 옥포읍 신당리에 위치한 신축 공장 매매 매물로,
제조업 및 창고 운영에 적합한 환경을 제공합니다.
대지 면적: 382㎡
건축 면적: 195㎡
층고: 8.5m
사용 승인일: 2024년 9월 19일 (신축)
입주 가능일: 일정 협의 후 입주 가능
신축 공장으로 깔끔한 시설을 자랑하며, 다양한 업종에서 활용이 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전력 용량 5kW로 일반적인 제조·가공업체에 적합한 전력 인프라를 갖추고 있습니다.
또한, 호이스트 설치 가능 공간이 확보되어 있어 필요 시 추가 설비 설치도 가능합니다.
도로 조건: 6m 접합
주차 가능 대수: 1대
방수 및 실내 습도: 무관
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 부품 제조, 기계 가공, 창고, 유통 제조, MCT·CNC 가공 등
다양한 업종에서 활용할 수 있습니다.
특히, 신축 공장으로 위생적인 환경을 유지할 수 있어 가공업체에도 적합하며,
넓은 층고와 깔끔한 시설로 각종 가공·생산 공정 운영에도 용이합니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주 가능하며, 매매가는 4억 9,000만 원으로 책정되었습니다.
계약 조건 및 세부 사항은 협의가 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 전면 6m 도로 접합으로 대형 차량 이동이 용이하며,
옥포읍 중심 지역과 가까워 물류 이동 및 접근성이 뛰어납니다.
대구 달성군에서 신축 공장 매물을 찾고 계신다면,
본 공장을 적극 추천드립니다!
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전화하기
문의하기연면적
59평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
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