| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
5,500만원
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| 월세 |
550만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 884㎡ 267평 / 건축 609.43㎡ 184평 / 연 756.65㎡ 229평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-06-23
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 공장·창고 임대 매물입니다.
자동차 관련 업종, 기계 제조, MCT, CNC 다업종이 활용할 수 있도록 최적화된 구조를 갖추고 있으며, 대구 성서공단·서대구공단과 인접하여 산업 활동에 유리한 입지를 제공합니다.
주소: 대구 서구 이현동
대지면적: 884㎡
건축면적: 609.43㎡
연면적: 756.65㎡
층수: 지상 2층
사용 승인일: 2015년 6월 23일
주차 가능: 총 5대 이상
📌 특징
✅ 층고 10m 확보, 대형 장비 설치 가능
✅ 220kW 전력 공급, 고전력 기계 가동 적합
✅ 2층 사무실 완비, 업무 공간 확보 용이
✅ 2.8톤 호이스트 설치, 대형 물류 이동 최적
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 고전력 설비와 호이스트를 포함한 다양한 인프라를 완비하여, 기계 가공 및 자동차 부품 제조 등의 업종이 원활히 운영될 수 있도록 설계되었습니다.
📌 전기 설비
250kW 전력 공급
기계 제조, MCT, CNC 등 전력 수요가 높은 업종에 적합
📌 운송·물류 인프라
5톤 / 2T 호이스트 설치
10m 층고로 대형 기계 및 설비 운반 가능
주차 5대 이상 가능
📌 사무실·부대시설
2층 사무실 포함 (화장실 1개)
업무 및 관리 공간 확보
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 제조업 및 가공업체에 적합하며, 특히 아래와 같은 업종에 추천됩니다.
✅ 자동차 관련 부품 제조업
✅ 기계 가공·MCT·CNC 가공업체
✅ 고전력 설비가 필요한 산업체
✅ 대형 장비 이동이 필요한 물류업체
📌 큰 차진입이 용이하며, 공단과의 접근성이 뛰어나 물류 이동도 편리합니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
📍 대구 서구 서대구공단 및 성서공단과 인접하여 산업 요충지에 위치
📍 대형 물류 이동 용이, 주변 도로망 우수
📍 서대구 IC, 주요 간선도로 이용 편리
5. 공장 임대 조건
보증금: 5,500만 원
월세: 550만 원 (부가세 별도)
관리비 없음
즉시 입주 가능
계약 조건 및 현장 방문 문의는 공장네트웍스로 문의해 주세요!
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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