| 주소 |
경북 성주군 선남면 도성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,407㎡ 426평 / 건축 498.78㎡ 151평 / 연 997.56㎡ 302평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-05-30
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 성주군 선남면에 위치한 공장·창고 매매 매물입니다.
복층 구조를 갖춘 대형 공장으로 기계 공장, 물류 창고, 소형 공장 운영에 적합하며, 290kW 전력 공급이 가능하여 다양한 업종에 활용할 수 있습니다.
주소: 경북 성주군 선남면
대지면적: 1,407㎡
건축면적: 498.78㎡ / 복층구조
연면적: 997.56㎡
층수: 지상 2층
층고: 11m (1층 공장 층고 약 5m)
사용 승인일: 2012년 5월 30일
주차 가능: 총 10대
📌 특징
✅ 복층 구조, 활용성 높은 설계
✅ 290kW 전력 공급, 기계 가공·식품 제조 가능
✅ 11m 층고 확보, 대형 장비 설치 가능
✅ 2층 사무실 및 화장실 완비, 업무 공간 최적화
2층사무실을 창고및 작업실로 변경가능한 구조임
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전력·공간 활용도·복층 설계가 최적화되어 있어 다양한 업종의 기업이 즉시 운영할 수 있는 환경을 제공합니다.
📌 전기 설비
290kW 전력 공급 가능
고전력 기계 및 설비 운용 가능
📌 운송·물류 인프라
11m 층고로 대형 장비 및 설비 운반 가능
주차 6대 이상 가능
📌 사무실·부대시설
2층 사무실 포함
1층, 2층 화장실 완비
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 제조업 및 가공업체에 적합하며, 특히 아래와 같은 업종에 추천됩니다.
✅ 소형 물류창고 운영
✅ 기계 제조·가공업체
✅ 투자 목적의 부동산 활용
📌 복층 구조를 활용한 공간 배치가 가능하며, 다양한 산업군에서 활용할 수 있는 최적의 공장입니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
📍 경북 성주군 핵심 산업단지 인접
📍 주요 도로망과 연결이 용이, 물류 이동 편리
📍 산업단지와의 접근성이 뛰어나 생산·유통에 유리
5. 공장 매매 조건
매매가: 13억 원
관리비 없음
즉시 입주 가능
계약 조건 및 현장 방문 문의는 공장네트웍스로 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
302평대지면적
426평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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