| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
45억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 999㎡ 302평 / 건축 605.51㎡ 183평 / 연 704.51㎡ 213평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
정비공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025년 10월 01일 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1995-03-08
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 중리동에 위치한 자동차 정비공장 매매 매물입니다.
대도로변에 위치하여 광고 효과가 뛰어나며, 대형 차량 진입이 가능하여 정비·튜닝·수리 공장 운영에 최적화된 환경을 제공합니다.
주소: 대구 서구 중리동
대지면적: 999㎡
건축면적: 605.51㎡
연면적: 704.51㎡
층수: 지상 2층
사용 승인일: 1995년 3월 8일
주차 가능: 총 10대 이상
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
입주 가능일: 2025년 10월 초순 이후 (협의 가능)
특징
- 대도로변 위치, 광고 효과 탁월
- 대형 차량 진입 가능, 정비업 최적
- 주차 10대 이상 가능, 고객 편의성 극대화
- 자동차 정비·튜닝·수리 공장 추천 매물
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 자동차 정비 및 관련 업종에 특화된 설비와 입지 조건을 갖추고 있어, 즉시 운영이 가능합니다.
주요 설비 및 인프라
대형 차량 정비 가능
2층 구조로 사무실 및 작업 공간 분리
주차 공간 10대 이상 확보
운송·물류 인프라
도로변 입지로 접근성이 뛰어나며, 차량 이동이 원활
상업지역과 인접하여 고객 유입 가능성 극대화
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 정비공장은 다양한 자동차 관련 업종에 적합하며, 특히 아래 업종에 추천됩니다.
- 자동차 정비소 및 수리 공장
- 튜닝·카센터·전문 정비업체
- 물류 및 차량 정비 관련 사업
- 대형 차량 유지·보수 시설
도로변 광고 효과가 뛰어나 고객 확보가 용이하며, 기존 자동차 관련 사업 운영자 및 창업자에게 적합한 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
213평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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