| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2억1,251만
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| 월세 |
1,775만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 797.31㎡ 241평 / 전용 446.31㎡ 135평 (전용률 56%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :8층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
지식산업센터
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-08-31
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1. 제조겸 오피스 기본 정보
본 물건은 성수역 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 지식산업센터 8층 단독 오피스 임대 매물입니다. 프라임급 오피스 환경을 제공하며, 쾌적성과 편의성을 모두 갖춘 고급 매물입니다.
규모: 지하 3층~지상 8층
대상층: 8층 단독 사용 (프라이빗 전용 공간)
임대면적: 약 889㎡ (269)
전용면적: 약 446㎡ (135)
주차: 전용 주차 4대 확보 (넉넉한 주차 공간)
옥상정원: 입주 시 이용 가능 (휴게 및 소통 공간)
2. 설비 및 인프라 현황
본 오피스는 기업의 업무 효율성을 극대화할 수 있는 다양한 설비와 편의시설을 갖추고 있습니다.
쾌적한 업무환경:
3면 창문으로 풍부한 자연 채광 및 환기
천정형 냉난방 시스템 완비
편리한 시설:
남녀 구분 화장실(복도 내)
화물 전용 엘리베이터 (물류·이사 편의성 강화)
보안성 강화:
S1 보안시스템 구축 (월 10만 원 추가)
주차 공간: 전용 주차 4대 확보
4. 추천 업종
IT 스타트업, 콘텐츠 제작사, 플랫폼 기업
마케팅·광고 에이전시, 디자인 스튜디오
무역 및 유통 관련 사무실
전문 서비스 기업(법률, 회계 등)
8층 단독 사용으로 보안성이 확보되며, 독립적인 기업 문화 조성에 유리합니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주 가능하며, 임대 조건은 아래와 같습니다.
보증금: 2억 1,251만 원
월세: 1,775만 원 (부가세 별도)
관리비: 약 350만 원 (부가세 별도, S1 보안료 월 10만 원 별도)
임대 조건 및 계약 사항은 협의를 통해 조정 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 성수역 4번 출구에서 도보 2분 거리로, 임직원의 출퇴근이 매우 편리합니다. 주요 도로망과 교통망도 잘 갖추어져 있어 업무 및 물류 이동에 유리합니다.
지하철: 성수역 도보 2분 (4번 출구)
접근!교통도로망:
강변북로, 88올림픽대로, 내부순환로, 동부간선도로, 외곽순환도로, 경부고속도로와 인접
성수대교, 영동대교, 청담대교, 동호대교를 통해 강남 및 도심권까지 신속 이동 가능
임대 조건 협의 및 현장 투어는 공장네트웍스를 통해 신속하게 안내해 드립니다.
성수역 초역세권 프라임 오피스는 경쟁이 치열하므로 빠른 상담을 추천드립니다.
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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