| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,320.33㎡ 702평 / 건축 1,126.8㎡ 341평 / 연 2,596㎡ 785평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-05-01
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 북구 노원동에 위치한 공장 매매 매물입니다.
왕복 6차선 대로변에 접해 있으며, 다양한 업종에 활용할 수 있는 다목적 창고형 공장입니다.
대지 면적: 2,320㎡
건축 면적: 1,129㎡
연면적 2,596㎡
건물 구조: 지상 3층, 지하 1층
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 총 18대 주차 가능
사용 승인일: 1996년 5월 1일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 다양한 설비와 인프라를 갖추고 있어 다목적 활용이 가능합니다.
사무실 및 화장실 완비 (3개소)
화물용 엘리베이터 2대 설치
건폐율 70%, 용적률 350% 이하로 향후 증·개축도 용이합니다.
대형 차량 출입이 가능하여 물류센터로 적합합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 아래 업종에 추천드립니다:
물류창고: 대형 차량 출입 및 엘리베이터 설비로 물류 처리에 최적
기계공장: 넓은 작업공간과 높은 용적률로 대형 기계 운용 가능
카페 전시장: 6차선 대로변 접한 접근성 좋은 입지, 카페·전시장 운영 추천
냉동창고: 현재 대기업 냉동창고 건물 운영 중인 지역으로,
냉장·냉동시설 공장 적합
헐고 기계공장으로 가능
4. 입주 가능 조건
계약 후 즉시 입주 가능
협의에 따라 계약 조건 조정 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 뛰어난 입지와 교통 편의성을 자랑합니다.
- 북구 만평로타리에서 침산교 방향 30m 도로 우측
- 왕복 6차선 도로 접면, 정방형 토지 형태
- 노원로 35m 도로와 8m 도로에 각각 44m 접면
- 대구 주요 간선도로 및 고속도로와 인접해 물류 이동이 원활
6. 공장 매매 조건
매매가: 80억 원
당 도로변 필지 시세: 최소 1,300만~14,00만/당
투자성 있는 매물
자세한 상담 및 현장 방문은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
785평대지면적
702평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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