| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
45억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,504㎡ 455평 / 건축 534.41㎡ 162평 / 연 1,424.02㎡ 431평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 10.5M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
정비공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025년 05월 01일 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1978-03-03
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 정비공장 매매 매물입니다.
대지 면적 1,504㎡, 건축 면적 534.41㎡, 연면적 1,424.02㎡ 규모로, 지상 3층 건물에 층고는 10.5M입니다. 주 용도는 자동차 정비공장으로 등록되어 있으며, 사무실과 화장실이 각각 2개씩 구비되어 있습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 자동차 정비와 창고 용도로 최적화된 설비를 갖추고 있으며, 주차 공간은 7대를 수용할 수 있습니다. 엘리베이터는 없지만, 동선이 깔끔하게 정리되어 있어 작업 효율성이 높은 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 정비공장으로 활용하기에 적합하며, 물류 창고, 제조업 기반의 작업장으로도 활용이 가능합니다. 인근에 산업단지가 위치해 있어 부품 유통과 관리에도 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 2025년 5월 1일 초순 이후 입주가 가능하며, 협의를 통해 입주 조건을 조정할 수 있습니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구 산업단지내 물건으로 물류 이동과 산업 기반 업무 수행에 최적입니다. 서대구IC와도 인접해 있어 대구 시내와 주요 고속도로 접근성이 뛰어납니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 매도인의 희망가이며 추가 협의가 가능합니다.
보다 자세한 사항은 공장네트웍스로 문의해 주시기 바랍니다.
전화하기
문의하기연면적
431평대지면적
455평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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