| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 746.8㎡ 226평 / 건축 494.53㎡ 150평 / 연 494.53㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-03-11
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 북구 노원동3가에 위치한 기계공장 및 창고 매매 매물입니다. 대구 3공단내에 위치하여 일반공업지역 및 제3산업단지 재생사업지구에 포함된 우수한 입지를 자랑합니다. 즉시 입주가 가능하며, 관리 상태가 최상으로 유지된 공간입니다.
주소: 대구 북구 노원동3가
대지 면적: 746.8㎡
건축 면적: 494.53㎡ (연면적 동일)
층수: 지상 1층
층고: 9m
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
사용 승인일: 2003년 3월 11일
매매가: 18억 5,000만원
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 기계공장 운영에 최적화된 설비를 갖추고 있습니다. 호이스트 2.8톤 더블 2대가 설치되어 있으며, 전기 용량은 200kW로 안정적인 생산 활동을 지원합니다. 또한, 2층에는 별도의 사무실 공간이 마련되어 있어 관리와 운영을 효율적으로 수행할 수 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 기계 제조, 자동차 부품 생산, 유통 창고 등 다양한 업종에 적합합니다. 특히, 호이스트와 충분한 전력을 활용한 중장비 제조 및 가공업에 최적입니다. 또한, 창고로 활용 시 물류 작업이 용이하도록 설계된 구조를 갖추고 있습니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주가 가능하며, 계약 체결 후 바로 사용이 가능합니다.
주변 환경 및 교통 접근성 본 공장은 대구 3공단내로 주요 간선도로와 가까워 물류 이동과 직원 출퇴근이 용이합니다. 제3산업단지 재생사업지구 내에 위치해 있어 지속적인 지역 발전과 함께 자산 가치 상승이 기대됩니다.
5. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 18억 5,000만원입니다.
자세한 계약 조건 및 협의 사항은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
226평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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