| 주소 |
부산 강서구 송정동 a동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
24억
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| 월세 |
2억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 21,097.8㎡ 6,382평 / 건축 15,063.65㎡ 4,557평 / 연 16,306.05㎡ 4,933평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 25M)
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 84 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2005-12-15
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본 물건은 부산시 강서구 송정동에 위치한 초대형 공장 매매 매물입니다. 부지 면적 21,099㎡(6,382평)과 건물 연면적 16,306㎡(4,933평)로, 대규모 생산과 물류 운영에 최적화된 환경을 제공합니다.
위치: 부산 강서구 송정동
부지 면적: 21,099㎡ (6,382)
건축 면적: 16,306㎡ (4,933)
바닥 면적: 15,071㎡ (4,557)
지목: 공장용지
지역 지구: 도시지역, 일반공업지역
사용 승인일: 2005년 12월
공장에 보이는 흙은 용광로 내화벽돌 철거 시 나온 것이며, 이를 치우면 깔끔한 바닥이 드러납니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 다양한 설비와 넓은 작업 공간을 갖추고 있어 중장비, 제조, 물류 작업에 최적화된 환경을 제공합니다.
층고: 25.97m
호이스트: 다수 설치 및 5톤 설비 포함
오폐수: 하수종말 처리장 연결
전력 용량: 13,000kW
본 공장의 내부는 하나의 통으로 구성되어 있어 작업 동선을 최적화할 수 있으며, 층고 25m와 충분한 전력, 호이스트를 다수 보유하고 있어 추가 비용 없이 즉시 사용 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 부품 생산, 조선·방산 관련 업종, 대규모 물류 센터, 기계 제조 등 다양한 산업군에 적합합니다. 특히, 6500톤 프레스 2대로 지속적인 작업을 했음에도 지반 침하 현상이 전혀 없는 안정성을 갖추고 있습니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주가 가능하며, 빠른 생산과 물류 운영을 원하는 기업에 적합한 선택입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
부산 강서구에 위치해 주요 산업단지와 가까우며, 인근 고속도로와 항만 접근성이 뛰어나 물류 이동이 용이합니다.
6. 공장 임대 조건
보증금 24억 원, 월 임대료 2억 원 수준입니다.
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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